Да имаш големи мечти и да вземаш големи заеми е типично за Лос Анджелис.

Байрън Алън, бивш комик и телевизионен водещ, който в момента е магнат от развлекателната индустрия, ще вземе 82.8 млн. долара кредити, обвързани с имението му в Бевърли Хилс, информира Bloomberg, позовавайки се на запознат източник.

Финансирането включва 39 млн. долара заем, който е почти два пъти повече от платените от Алън 19.9 млн. долара за имота преди по-малко от две години. Има и кредитна линия, която ще финансира строителните дейности по драстичното увеличение на размера на имението с площ близо 1 115 кв. м.

Агенцията OneMillionDollarPlus, която консултира богати хора в сферата на жилищното финансиране, обяви сделката през миналата седмица без да назовава своя клиент. Компанията, основана от Айра Мелцер, си е сътрудничила с неназована непублична банка за уреждане на дълга, който е базиран върху бъдещата стойност на имота. Домът може да струва 150 млн. долара, когато разширяването му бъде завършено след три години, казва Мелцер в изявлението на неговата компания.

Алън основава базираната в Лос Анджелис Entertainment Studios през 1993 г. Неговата компания Allen Media Group сега притежава телевизионни канали и радио станции, сред които и Weather Channel, след като направи редица придобивания, финансирани с дълг. Миналата седмица той похарчи 380 млн. долара за закупуването на седем станции от Gray Television Inc.

В последните години той придоби и едни от най-ексклузивните имоти в САЩ, осигурявайки си огромни ипотеки, обвързани с тях, пише Bloomberg.

Милиардер платил 276 млн. долара за имение, планира ремонт за 277 милионаЛондонското имение с площ от 5 760 кв. м представлява четири жилища, обединени в една огромна сграда с 45 стаи.

През 2020 г. Алън купи хижа в Аспен, Колорадо за 27 млн. долара. В предходната година той купи апартамент в Манхатън за 26.75 млн. долара, получавайки ипотека за 18.7 млн. долара от JPMorgan Chase & Co. През 2018 г. Алън се сдоби с имение на брега на океана в Мауи за 23 млн. долара с ипотека за 17.25 млн. долара от Northern Trust Corp.

Банките с готовност отпускат огромни ипотечни кредити на най-скъпите си клиенти, докато лихвите остават рекордно ниски. Председателят на Constellation Brands Inc. Роб Сандс и неговата съпруга си уредиха 23.1 млн. долара заем от Citigroup през март за апартамент в Манхатън. В предходния месец хеджфонд мениджърът Израел Ингландър получи 25.6 млн. долара ипотечен заем от Morgan Stanley за къща също в Манхатън. Заемите са с лихва 2.125% и 2.15%, респективно.

Бевърли Хилс обаче отчита спорни резултати, когато става въпрос за мегаимения и дълг.

Филмовият продуцент Найъл Наями изпадна в просрочие по заем за 82.5 млн. долара за имението The One. Задълженията, свързани с имота, пък вече са се увеличили до 110 млн. долара.

Миналатa година друго имение на Наями в Бевърли Хилс бе продадено за 52 млн. долара, след като първоначално бе обявено за продажба на цена от 100 млн. долара.

Недалече от дома на Алън в Бевърли Хилс се намира имение, което инвеститорът в недвижими имоти Ленард Рос се опитва да продаде от 2007. Имотът първо бе с продажна цена от 165 млн. долара, а сега се предлага за под 90 млн. долара.