Лихвите по ипотечните кредити в Съединените щати се понижиха до ново историческо дъно под натиска на опасенията, че разпространението на коронавируса ще се отрази негативно на американската икономика, пише Kredit.bg.

Средният лихвен процент по 30-годишните ипотеки с фиксирана ставка падна до 3.29 на сто спрямо отчетените 3.45 на сто в предходната седмица, показва статистиката на ипотечната асоциация Freddie Mac.

Лихвите по ипотечните кредити в САЩ са тясно свързани с доходността по 10-годишните държавни ценни книжа, която тази седмица падна под 1% за първи път в историята, след като Федералният резерв предприе изненадващо понижение на основния лихвен процент с половин процентен пункт.

По принцип понижението на лихвите по ипотеките се отразява позитивно на продажбите на нови жилища в страната. В случая обаче, на фона на разпространението на опасната епидемия и усилията на властите да овладеят ситуацията, много от купувачите може и да предпочетат да изчакат.

Обявената карантина в много от държавните институции, затворените магазини и ограниченията за пътуване със сигурност ще се отразят на иначе активния за имотния пазар пролетен сезон.

Ако вирусът засегне американската икономика толкова тежко, колкото и китайската, много домакинства ще загубят (макар и временно) своите доходи, а прекъсването на доставките заради затворените пристанища в Китай вече се усеща и от американските строителни компании.

Това е проблем, тъй като в много от големите градове, така или иначе, предлагането на нови жилища е силно ограничено.

Засега много от хората, които вече изплащат ипотечни кредити, се възползват от ситуацията и ги рефинансират при по-изгодни условия.

Само през последната седмица молбите за рефинасиране са се увеличили с 26%, като на годишна база ръстът им е близо трикратен.

Повече по темата можете да прочетете в материала на Kredit.bg