Имотите в страната поевтиняват с 1.76% за година

3709
Имотите в страната поевтиняват с 1.76% за година

За първото шестмесечие на 2012 г. в страната са сключени 89 741 сделки за покупко-продажба на недвижима собственост, което е повишение с 21.49% спрямо същия период на предходната година, показват данни на Форос.

Покупателната сила на средната работна заплата, измерена в кв.м жилищна площ в страната достига 0.83 кв. м средно през първите три месеца на 2012 г. През първото тримесечие на 2011, 2010, 2009 и 2008 г. този показател е съответно 0.73, 0.63, 0.47, 0.37.

Това се дължи основно на голямото понижение в цените на имотите през последните четири години.

Към края на юни 2012 г. се забелязва лек спад в продажните цени на жилищните имоти. Статистиката на Форос показва, че средният спад в цените за страната е в размер на 1.76%.

Най-голям спад има на територията на град Пловдив, където продажните цени са намалели с 4.83% спрямо декември 2011г. В столицата пък цените намаляват с 2.60% за периода. Спадът във Варна, Бургас и Добрич е съответно от 0.99%, 0.37% и 0.90%.

По отношение на типа строителство, най-много са се понижили офертните цени на жилищата ново строителство, средно за страната с 4.40%.

При монолитните жилища намалението на цените е от 0.79%, като по-голям спад за този тип жилища е отчетен само на територията на София – 9.07%, а в градовете Шумен и Благоевград е отчетен ръст съответно от 3.85% и 8.40%.

Намалението на цените на панелните жилища е от порядъка на 0.09%, като Пловдив е водещ по спад в цената – 4.85%, а Шумен - по ръст- 7.15%.

Средната доходност на жилищните имоти за страната към края на юни 2012 г. е 6.34%. В сравнение с декември 2011 г. се наблюдава спад от 0.26 процентни пункта.

Най-висока е доходността в Благоевград и Шумен съответно 7.43% и 7.11%. Доходността
в София е 5.63% (ръст от 0.28 пр.п.), във Варна– 5.46% (ръст от 0.15 пр.п.), в Пловдив – 6.88% (ръст от 0.46 пр.п.), в Бургас – 4.96% (ръст от 0.24 пр.п.).

В Стара Загора, Русе и Велико Търново пък се отчита спад в доходността спрямо декември 2011 г. Към края на юни 2012 г. тя е съответно 6.10% (спад от 2.83 пр.п.), 6.82% (спад от 0.55 пр.п.) и 5.99% (спад от 1.41 пр.п.).

През първата половина на 2012 г. се наблюдава лек ръст в предлагането на жилищни имоти.

Причината е в големия брой жилища, които се освободиха поради невъзможност наемателите да плащат наемните вноски. Причината за това пък може да се търси в различни икономически показатели – работна заплата, безработица, инфлация и т.н.

Предлагат се апартаменти предимно ново строителство с две или три спални с площ 60-80 кв.м., а в по-големите градове до 180 кв.м.

Най-търсени са апартаментите с две и три стаи (60-120 кв.м). В столицата се наблюдава тенденция на замяна на тристайни апартаменти за жилища с още една спалня с площ до 180 кв.м.


Българският бизнес

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Коментари

Shameema
# 0
09:09 | 1 September 2012
Geez, that's unbleieavble. Kudos and such.
Sabina
# 1
12:08 | 30 August 2012
The hneotsy of your posting is there for all to see
Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg