Пазарът на логистични площи в най-голяма степен зависи от пазара на земя и затова през изминалата 2008 г. претърпя съществени затруднения при развитието си, сочи доклад на "Фортън".

Високите цени на парцелите у нас повишиха риска и понижиха възвращаемостта на инвестицията, което, на практика, обезсмисли изграждането на нови логистични центрове и складови бази.

Двата най-големи проекта за индустриални паркове през 2008 г. са в София край Божурище - логистичен парк с 538.000 кв. м складови площи и в Пловдив - проектът на Иммо Индъстри Груп чиято площ е 80.000 кв. м.

През лятото на 2008 г. бе открита първата сграда (А1) от Логистичен Парк Варна, а в края на есента и Сграда А2 от комплекса получи разрешение за ползване при 100% заетост на площите.

Напредък отбеляза и проектът София Еърпорт Център, в който вече са напълно отдадени под наем първите две сгради, а сграда 3 се очаква да бъде готова до средата на тази година.

Наемните нива останаха стабилни през цялата година с преобладаващи нива от 4.00 - 5.50 евро за кв. м за страната и 5.00 - 6.00 евро за кв. м за столицата, като недостигът на модерни логистични площи даде възможност дори за ръст на наемите от 10-15% през последните месеци.

Предпочитанията за инвестиции в жилищния и бизнес сектор имотите поради очакванията за по-голяма възвращаемост, в съчетание с високите цени на земята, се очаква отново да оставят логистичните проекти извън инвеститорския фокус и през тази година.