Тежка година се очертава за пазара на недвижими имоти в САЩ

284
Тежка година се очертава за пазара на недвижими имоти в САЩ

Настоящата година се очаква отново да бъде трудна за пазара на недвижими имоти в най-голямата световна икономика - САЩ, но според мнозинството анализатори в изследването на BusinessWeek.com средносрочните перспективи пред сектора остават добри.
Притесненията стават реалност на фона на забавянето на ръста и дори спада в цените на недвижимата собственост в САЩ през последните месеци на изминалата година, което оставя много от новопостроените домове в страната непродадени.

Спадът в цените обаче се приема от много от купувачите на недвижима собственост като добра инвестиционна алтернатива с очакваното възстановяване на ръста на сектора от средата на следващата и през 2009 година.

Според очакванията на анализаторите, цените на имотите в някои по-непривлекателни за покупки на недвижима собственост региони в страната ще продължат да се понижават и през настоящата година.

Като цяло за страната обаче се очаква средната цена на недвижимите имоти през тази година да се запази без изменение спрямо предходната и дори да регистрира минимално повишение.

Други прогнози сочат по-нататъшно повишение в лихвените проценти по ипотечни заеми, което се очаква да прекъсне през втората половина на годината в случай, че федералния резерв приключи с цикъла на повишение на лихвите, а много анализатори очакват дори и тяхното понижени през второто полугодие.

Продажбите на нови домове се очаква да регистрират понижение в сравнение с изминалата година, докато тези на съществуващите се очаква да се запазят без съществено изменение. Няма да има съществена промяна в негативна посока и на началното жилищно строителство в страната.

Анализаторите обясняват евентуалните трудности пред пазара на недвижима собственост до голяма степен със спекулативното им и необосновано високо поскъпване през последните няколко години.

В някои региони цените на недвижими имоти са поскъпвали с по 50% през последните няколко години, на фона на повишението в средната цена на жилищата от по 10% на годишна база за страната.

Това кара и пазарните участници да очакват най-големия спад в цените на недвижима собственост през тази година да се наблюдава на най-нагорещените пазари, отчели най-голям ръст в цените на недвижими имоти за периода 2001-2006 година, като тези в щата Флорида, Южна Калифорния и Лас Вегас.

На пазара съществува и времеви лаг от 9 до 12 месеца между изменението в цените на недвижимите имоти и тренда на пазара. Това кара много анализатори да очакват настоящата и първата половина на следващата година да са тежки за пазара, а възстановяване в сектора да се наблюдава през 2009-а.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

Ask Bid
  • SOFIX 655.000 0.00%
  • BGREIT 110.460 0.00%
  • BGTR30 515.030 0.00%
  • BGBX40 130.450 0.00%
  • EUR/USD 1.1240 1.1241
  • GBP/USD 1.3001 1.3003
  • USD/JPY 111.2600 111.2750
  • USD/CHF 0.9730 0.9733
  • USD/CAD 1.3500 1.3503
  • AUD/USD 0.7473 0.7477
  • USD/BGN 1.7399 1.7402
  • DOW JONES 20887.26 20891.26
  • S&P500 2393.66 2394.16
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5322.88 5324.88
  • DAX 12622.79 12624.79
  • FTSE 100 7497.48 7498.98
  • ПЕТРОЛ 51.01 51.06
  • ЗЛАТО 1260.24 1261.10
  • СРЕБРО 17.14 17.19

Видео