Тежка година се очертава за пазара на недвижими имоти в САЩ

316
Тежка година се очертава за пазара на недвижими имоти в САЩ

Настоящата година се очаква отново да бъде трудна за пазара на недвижими имоти в най-голямата световна икономика - САЩ, но според мнозинството анализатори в изследването на BusinessWeek.com средносрочните перспективи пред сектора остават добри.
Притесненията стават реалност на фона на забавянето на ръста и дори спада в цените на недвижимата собственост в САЩ през последните месеци на изминалата година, което оставя много от новопостроените домове в страната непродадени.

Спадът в цените обаче се приема от много от купувачите на недвижима собственост като добра инвестиционна алтернатива с очакваното възстановяване на ръста на сектора от средата на следващата и през 2009 година.

Според очакванията на анализаторите, цените на имотите в някои по-непривлекателни за покупки на недвижима собственост региони в страната ще продължат да се понижават и през настоящата година.

Като цяло за страната обаче се очаква средната цена на недвижимите имоти през тази година да се запази без изменение спрямо предходната и дори да регистрира минимално повишение.

Други прогнози сочат по-нататъшно повишение в лихвените проценти по ипотечни заеми, което се очаква да прекъсне през втората половина на годината в случай, че федералния резерв приключи с цикъла на повишение на лихвите, а много анализатори очакват дори и тяхното понижени през второто полугодие.

Продажбите на нови домове се очаква да регистрират понижение в сравнение с изминалата година, докато тези на съществуващите се очаква да се запазят без съществено изменение. Няма да има съществена промяна в негативна посока и на началното жилищно строителство в страната.

Анализаторите обясняват евентуалните трудности пред пазара на недвижима собственост до голяма степен със спекулативното им и необосновано високо поскъпване през последните няколко години.

В някои региони цените на недвижими имоти са поскъпвали с по 50% през последните няколко години, на фона на повишението в средната цена на жилищата от по 10% на годишна база за страната.

Това кара и пазарните участници да очакват най-големия спад в цените на недвижима собственост през тази година да се наблюдава на най-нагорещените пазари, отчели най-голям ръст в цените на недвижими имоти за периода 2001-2006 година, като тези в щата Флорида, Южна Калифорния и Лас Вегас.

На пазара съществува и времеви лаг от 9 до 12 месеца между изменението в цените на недвижимите имоти и тренда на пазара. Това кара много анализатори да очакват настоящата и първата половина на следващата година да са тежки за пазара, а възстановяване в сектора да се наблюдава през 2009-а.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 678.650 0.00%
  • BGREIT 114.340 0.00%
  • BGTR30 542.970 0.00%
  • BGBX40 131.130 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1966 1.1967
  • GBP/USD 1.3510 1.3511
  • USD/JPY 112.0200 112.0320
  • USD/CHF 0.9691 0.9692
  • USD/CAD 1.2304 1.2306
  • AUD/USD 0.7973 0.7974
  • USD/BGN 1.6343 1.6346
Ask Bid
  • DOW JONES 22336.00 22340.00
  • S&P500 2497.64 2498.14
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5280.13 5282.13
  • DAX 12596.55 12598.55
  • FTSE 100 7310.30 7311.80
  • ПЕТРОЛ 50.70 50.76
  • ЗЛАТО 1294.94 1295.44
  • СРЕБРО 16.94 16.97

Видео