Фондове държат хиляди декари земя

3111
Фондове държат хиляди декари земя

Най-големите частни собственици на земеделска земя в България са публични дружества и техните акции са сред най-търгуваните на Българската фондова борса. Юридическата им форма е акционерни дружества със специална инвестиционна цел и затова те са известни с абревиатурата АДСИЦ.

Фирмите купуват земя, като печелят от отдаването й под наем и аренда и продажбата й. Те купуват по-малки парцели, които след това уедряват и продават на по-висока цена. Но дори и без комасация цената на земята се увеличава през годините. Тенденцията за поскъпване се вижда ясно в отчетите на компаниите.

Най-старото дружество от този тип е “Еларг Фонд за земеделска земя” (бившето “Елана Фонд за земеделска земя”). То е създадено през април 2005 г. Към края на 2011 г. “Еларг” притежава 242 263 дка земеделска земя, като средната цена на придобиване на имотите от фонда с включени разходи е 221 лв./дка. Към края на м.г. дружеството е инвестирало 73,894 млн. лв. в придобиване на земеделска земя, показва отчетът му. Средната цена на придобиване се увеличава от 160 лв. на дка през 2005 г., до 538 лв. на дка през 2011 г.

Дружеството “Адванс Терафонд” АДСИЦ, което също е създадено през 2005 г., е най-големият частен поземлен собственик в страната. Към края на март в портфейла си има 283 976 дка земеделска земя и 139 дка градска земя. Компанията има сключени договори за аренда на около 240 000 декара земеделска земя, като средната аренда е 27,20 лв. на декар. Реализираните приходи от аренда през 2011 г. са 6.106 млн. лв. Средната цена на придобиване на земята е 282 лв. на декар.

През 2011 г. “Адванс Терафонд” продаде 62 841 дка при средна цена от 598 лв./дка за общо 37.6 млн. лв., а закупи 20 704 при средна цена от 465 лв./дка, пише в. Труд.

Тенденцията за поскъпване на земеделската земя, както и резултатите от активното управление на имотите и тяхното уедряване се вижда и в последните официални документи на компанията. От началото на 2012 г. “Адванс Терафонд” е продал общо 12 512 дка при средна цена от 914 лв. за декар.

Третият по имоти АДСИЦ е “Агро финанс”. Към 29 февруари 2012 г. компанията има инвестиционен портфейл от 140 796 декара качествена земеделска земя. Средната цена на придобитите от “Агро Финанс” земеделски земи с включени разходи е 307.08 лева за декар. За стопанската 2011/2012 г. 93% от притежаваната земя е отдадена под аренда при средна рента от 27.47 лв. за декар.

“Фонд за земеделска земя Мел инвест”, който от края на миналата седмица се казва “Агроенерджи инвест” и “Булленд инвестмънт” АДСИЦ разполагат съответно с 28 287 дка и 18 105 декара. Средната цена за придобиване на земята от “Агроенерджи инвест” е 380 лв. на декар. През м.г. компанията е продала 38 097 дка за 14.882 млн. лв. (391 лв. за дка).

Средната цена на придобиването на земята при “Булленд инвестмънт” е 233.18 лв. за декар.

На фона на понижението на борсовите индекси, през последната година акциите на водещите АДСИЦ-ове за земеделска земя се представят доста добре. За периода книжата на “Адванс Терафонд” са поскъпнали с 18% до 1.75 лв., което дава пазарна капитализация на дружеството от 149 млн. лв.

Акциите на “Еларг Фонд за земеделска земя” поскъпнаха с 68% до 1.218 лв. и фондът има пазарна стойност от 72.7 млн. лв.

При “Агро Финанс” повишението на акциите за година е с около 5% до 1.055 лв. и пазарна капитализация от 34 млн. лв.

Книжата на “Агроенерджи инвест” са загубили 9% до 0.70 лв., а пазарната капитализация е 19.6 млн. лв.

Акциите на “Булленд инвестмънтс” поскъпват с 6.5% до 0.837 лв. Пазарната капитализация на фонда е 10.7 млн. лв.

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 666.990 0.23%
  • BGREIT 114.760 0.21%
  • BGTR30 548.490 -0.05%
  • BGBX40 130.400 0.13%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1739 1.1740
  • GBP/USD 1.3316 1.3317
  • USD/JPY 114.1100 114.1220
  • USD/CHF 0.9919 0.9921
  • USD/CAD 1.2869 1.2871
  • AUD/USD 0.7559 0.7560
  • USD/BGN 1.6660 1.6663
Ask Bid
  • DOW JONES 24540.63 24544.63
  • S&P500 2667.60 2668.10
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5422.00 5424.00
  • DAX 13178.84 13180.84
  • FTSE 100 7501.28 7502.78
  • ПЕТРОЛ 57.20 57.25
  • ЗЛАТО 1243.65 1244.15
  • СРЕБРО 15.72 15.75

Видео