Кои са най-скъпите пазари на недвижими имоти в света?

1524
Кои са най-скъпите пазари на недвижими имоти в света?

В някои райони в света имотите традиционно са толкова скъпи, че дори и за 1.5 млн. долара не можете да купите кой знае какво, коментира Businesweek.

Въпреки глобалните икономическите проблеми, ипотечната криза и растящите цени на стоките, в тези райони цените на имотите остават астрономически.

Например, за 1.5 млн. долара в Клийвланд или Тампа можете да си купите къща с четири спални, гараж за няколко коли и може би дори басейн. В лондонския квартал Белгравия или на Пето авеню в Манхатън обаче за тази цена може да се намери само гарсониера и то не особено луксозна.

Най-високата средна цена за кв. фут в света е в Лондон – 6 191 долара. В най-престижните квартали на града за 1.5 млн. долара можете да си купите само апартамент тип студио (или както ние им казваме боксониера). В същото време във Венеция (въпреки недостига на пространство) за тази цена можете да си купите двустаен апартамент до Канал Гранде.
Има градове в света, където цените на имотите не се влияят от никакви глобални тенденции, казват от Knight Frank.

Например, през четвъртото тримесечие на 2007 г. в Дъблин (където някога имаше бум в сектора) цените на жилищата спаднаха с 15%. В същото време в Лондон и Токио цените продължиха да растат през цялата 2007 г. и се успокоиха едва тази година. В края на миналата година цените на луксозните имоти в Санкт Петербург бяха с 36% по-високи от края на предходната година и това не е нищо, в сравнение с ръста от 95%, отбелязан през 2006 г. Луксозните имоти в Лондон са поскъпнали с 29% през 2007 г.

Стабилни са цените най-вече на жилищата с цена над един милион долара в градовете като Лондон, Париж и Монако. Това е така, защото техни купувачи са най-вече милионери от Русия, Китай и държавите от Близкия Изток – хора, които не са зависими от световната ипотечна криза.

Списание Businessweek изготви класация на 20-те градове с най-високи цени на имоти в света и за това какво може да си купите в по-престижните им части. В списъка са използвани данни на агенция Knight Frank.

1. Лондон
Средна цена: 6 191 долара за кв. фут (66 615 долара за кв. м.)
Какво можете да си купите за 1.5 млн. долара: гарсониера
Годишен ръст (сравнението е за четвъртото тримесечие на 2006 г. с това на 2007 г.): 29%

В Централен Лондон в периода 2005 и 2007 г. имаше истински бум в сектора. Годишният ръст се очаква да се забави тази година. Но в сегмента на суперлуксозни жилища той ще остане силен. За последните шест месеца на 2007 г. продажбите на домове на стойност над 10 млн. долара в кварталите Белгравия, Челси и Найтсбридж са нараснали със 190% спрямо същия период на 2006 г.!

2. Монако
Средна цена за кв. фут: 5 888 долара (63 354 долара за кв. м.)
Какво може да се купи за 1.5 млн. долара: гарсониера
Годишен ръст: 25%

Какво привлича богаташите към Монако освен казината, Средиземно море и манекенките? Може би това, че жителите не плащат данък доход!

3. Сен Жан Кап Фере (Франция)
Средна цена: 5 853 долара/кв. фут (63 032 долара за кв. м.)
Какво може да купите за 1.5 млн. долара: гарсониера
Годишен ръст: 39%

Френският курорт е много популярен сред европейската аристокрация. Любимо място е и на Пол Алън.

4. Куршевел (Франция)
Средна цена: 4 710 долара/кв. фут (50 679 долара за кв. м.)
Какво може да купите за 1.5 млн. долара: гарсониера
Годишен ръст: 5%

Ако обичате да карате ски и да пазарувате, този курорт във френските Алпи е за вас. Той е любим и на руския елит. Там се намира и известният луксозен хотел Ле Лана, чест домакин на изискани светски партита.

5. Хонг Конг
Средна цена на кв. фут: 4 507 долара (48 495 долара за кв. м.)
Какво можете да купите за 1.5 млн. долара: гарсониера
Годишен ръст: 21%

Бумът в Хонг Конг се дължеше най-вече на силния икономически ръст на Китай. Въпреки недостига на свободно пространство обаче цените на имотите на острова започнаха да се забавят, особено след разрастването на ипотечната криза, започнала в САЩ.

6. Манхатън
Средна цена на кв. фут: 4 320 долара (46 483 долара за кв. м.)
Какво можете да купите за 1.5 млн. долара: гарсониера
Годишен ръст: 25%

Напук на световната криза през първото тримесечие на настоящата година цените в горната част на Манхатън добавиха 19%, а като цяло за острова са се покачили с 16%. Това се обяснява със следното: първо, апартаментите там са скъпи и са над възможностите на хората, зависими от ипотеки. Второ, Манхатън си остава притегателен център за хората, стремящи се към кариера в шоубизнеса, финансите и медиите и трето, поради поевтиняването на долара цените там са по-атрактивни от всякога за чужденците.

7. Кортина д'Ампецо (Италия)
Средна цена за кв. фут: 3 028 долара (32 581 долара за кв. м.)
Какво може да се купи за 1.5 млн. долара: едностаен апартамент
Годишен ръст: 22%

Курортът в Северна Италия е любимо място на скиорите и на бизнес елита на Милано.

8. Портофино (Италия)
Средна цена за кв. фут: 2 692 долара (28 965 долара за кв. м.)
Какво може да се купи за 1.5 млн. долара: едностаен апартамент
Годишен ръст: 1%

В селцето, намиращо се на 20 мили от летището на Геноа, няма плажове, но въпреки това, пристанището му е пълно с яхти, притежание на едни от най-богатите хора в света.

9. Сингапур
Средна цена за кв. фут: 2 423 долара (26 071 долара за кв. м.)
Какво можете да си купите за 1.5 млн. долара: едностаен апартамент
Годишен ръст: 31%

10. Токио
Средна цена на кв. фут: 2 334 долара (25 113 долара за кв. м.)
Какво може да се купи за 1.5 млн. долара: едностаен апартамент
Годишен ръст: няма данни

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg