Елана фонд за земеделска земя ще купува 15-18 хил. дка земя на месец

1004
Елана фонд за земеделска земя ще купува 15-18 хил. дка земя на месец

Елана фонд за земеделска земя АДСИЦ си е поставил за цел инвестирането на наличния капитал до месец декември на 2007 г., според годишния отчет за дейността на дружеството, предоставен на БФБ.

За целта се разширява мрежата от регионални представители в страната, като идеята е до края на 2007 г. да бъде реализирано средно месечно закупуване в рамките на 15 000 - 18 000 декара на месец.

Също така фондът си е поставил за цел през стопанската 2006/2007 г. да събере наем/рента от около 60% от притежаваните земи, като за следващата стопанска 2007/2008 г. плановете са тези доходи да достигнат 90 % от притежаваните земи.

Благоприятен фактор в този процес е членството на страната в Европейския съюз, както и очакваните субсидии (директни плащания) за собствениците и арендаторите, обработващи земеделски земи. Фондът не обработва своите земи, т. е. няма право да получава тези директни плащания, но тяхното заплащане до голяма степен ще доведе до уреждането на поземлените отношения в страната и до повишаване на стойността на земеделската земя, както и на доходите (наеми, ренти) от нея.

Към 31 декември 2006 г. нетните активи на дружеството възлизат на 82.53 млн. лв. В активите са включени инвестиции на разположение за продажба (ипотечни облигации) на стойност 7.036 млн. лв., парични средства и еквиваленти 18.349 млн. лв., търговски и други вземания в размер на 1.078 млн. лв. Нетекущите активи (закупени земи) възлизат на 57.201 млн. лв.

Приходите от дейността на Дружеството през 2006 г. са в размер на 12.297 млн. лв., а общите разходите за периода са 3.321 млн. лв. Реализираната печалба е близо 10 млн. лв. Благоприятно влияние върху резултати от дейността е все по-активното развитие на пазара на земеделски земи, което води до трайно покачване на стойността на земеделските земи.

Очакванията са тази тенденция да продължи и през 2007 г. Направена е независима експертна оценка за стойността на имотите придобити към 31 декември 2006 г., където е определена средна стойност от 240 лева на дка, при средна стойност на закупуване – 183.57 лева на дка.

През отчетния период фондът е закупил около 180 000 кв. м земеделска земя в южната част на София. Закупената земеделска земя се състои от около 60 парцела, които са комасирани в един голям парцел. Земята е подходяща за строителство на луксозен жилищен комплекс от затворен тип след промяна на предназначението й. В момента се водят преговори с няколко крупни инвеститори за продажба на окрупнения парцел. Реализирана печалба от продажбата ще бъде разпределена за дивиденти на акционерите на дружеството.

В рамките на отчетния период – през 2006 г. са закупени 123100 дка, а общо закупената от фонда земя от неговото създаване до края на 2006 г. е в размер на 143 800 дка.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 670.550 0.00%
  • BGREIT 114.770 0.00%
  • BGTR30 546.980 0.00%
  • BGBX40 130.980 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1796 1.1797
  • GBP/USD 1.3211 1.3212
  • USD/JPY 112.9720 112.9840
  • USD/CHF 0.9809 0.9811
  • USD/CAD 1.2465 1.2467
  • AUD/USD 0.7842 0.7843
  • USD/BGN 1.6579 1.6582
Ask Bid
  • DOW JONES 23159.65 23163.65
  • S&P500 2561.28 2561.78
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5381.34 5383.34
  • DAX 13038.04 13040.04
  • FTSE 100 7541.27 7542.77
  • ПЕТРОЛ 52.07 52.13
  • ЗЛАТО 1280.38 1280.88
  • СРЕБРО 16.98 17.01

Видео