Немски и австрийски пенсионни фондове са сред най-новите институционални инвеститори, проявяващи интерес към пазара на надвижими имоти у нас, сочи доклад на София Ехо.

Интересът, проявен от подобни изключително консервативни финансови институции, е доказателство за очаквано по-нататъшно положително развитие на пазара на имотите у нас.

България е една от най-атрактивните дестинации за инвестиции в сектора на недвижими имоти сред най-малките развиващи се пазари, според Филип Старк - съосновател на интериорно-дизайнерската компания Yoo, създала спа-резорт от 256 апартамента в Обзор, които се предлагат от имотната агенция Knight Frank на цени до 200 000 паунда.

Според британски специалисти, имиджът на страната ни се е повишил значително и я е направил предпочитана дестинация за много индивидуални инвеститори, в резултат на присъединяването ни към ЕС.

Предприета е значителна кампания от британски имотни агенции за изграждане на положителна представа за страната ни, която през предходните две три години не се ползваше с такава.

В резултат на такива усилия, продажбите от страна на британски агенции са се повишили значително у нас, като Антъни Агуадо - брокер от агенцията Home Abroad заявява, че продажбите на агенцията през изминалата година в България са нараснали над четири пъти.

На пазара на недвижими имоти у нас все по-често се появяват големи корпоративни клиенти, които проявяват интерес не само към инвестиции в недвижими имоти, но и към закупуване на луксозни жилища за персонала на компаниите си или за клиенти.

Според специалисти в сектора, няма съмнение, че българският пазар на недвижими имоти все още предлага добри инвестиционни алтернативи като малки луксозни апартаменти в кооперации с включени плувни басейни, сауни и фитнес зали на цени под 30 000 паунда.

Добри инвестиционни алтернативи могат да се открият и в ски курорти като Банско, където цените са значително по-ниски от тези в европейските.

Причините чуждестранните инвеститори да купуват недвижими имоти у нас са няколко. Една група от тях ги разглеждат като чисти инвестиции, въз основа на очакваната относително висока норма на възвръщаемост през последните няколко години, която дори и на фона на очакваното забавяне през тази година, пак ще остане над тази на развитите западноевропейски пазари.

Други инвеститори, любители на почивката на море или планина, ги правят с цел придобиването на ваканционно жилище на относително ниски цени. Значително повишение се наблюдава и при покупки с цел бизнес ползване, като те се предлагат за почивка на персонала на компании или за бизнес клиенти.