И през второто тримесечие страната ни затвърди лидерската си позиция в света по ръст на цените на недвижимите имоти. И докато специалистите обясняват това с ниската база, от която сме стартирали, повишението от 32.3% на годишна база е минимално под това от 33.7% за първото тримесечие.

Ръстът в международния жилищен сектор продължава да се забавя и през вторите три месеца на тази година, става ясно от данните от последната статистика за пазара, направена от Knight Frank.

Агентите по недвижими имоти са отчели, че ръстът за периода е спаднал до 4.8% от 6.1%, отчетени за първото тримесечие на тази година. Освен това и цените на жилищата са се понижили почти на половина спрямо отчетения индекс от началото на годината, става ясно още от данните.

Все пак движението на цените на жилищните имоти и ръстът в сектора не са еднакви в глобален мащаб.

В страни, като България, Словакия, Русия, Чехия, Хонг Конг (Китай), Сингапур, Колумбия и Кипър, отчитат висок ръст и почти двойно увеличение на цените.

Накратко, икономиките на страните в Централна и Югоизточна Европа продължават да показват много стабилен ръст, докато тези в Северна Европа (Балтийските републики), заедно с САЩ, все още страдат много.

Голяма част от страните в Западна Европа продължават с понижаващите се цени на имотите и тенденцията за негативен ръст в сектора се запазва, коментира Ник Барнс, директор на отдела по международни проучвания на Knight Frank.

България, където цените на жилищата са се покачили с 32.3% за последната една година, още веднъж се нарежда на първо място в класацията, като за последните две години е регистрирала ръст на цените от 68%.

Въпреки че ръстът е висок, в сравнение с нивата на страните в Западна Европа, все още цените са сравнително ниски. Търсенето от страна на международни инвеститори в сектора обаче, както и ръстът на брутния вътрешен продукт остават стабилни, въпреки че вече започват да се появяват признаци за пренасищане на пазара.

Високата производителност в Словакия и Чехия също така движат и укрепват икономическия ръст, става ясно още от данните на Knight Frank.

В пълен контраст с това е положението на жилищните пазари в Балтийските републики, като лидер е Латвия. Цените там са се понижили с цели 24.1% за последната една година, като в страната има висока инфлация и много рискови ипотеки.

Жилищните пазари в страни, като Испания, Дания, Великобритания и Ирландия, са едни от най-потърпевшите от глобалната кредитна криза, се казва още в доклада.

Те вече се присъединиха, заедно с Нова Зеландия, към страните с най-остро понижение в цените на жилищните имоти.

ДържаваРъст Q2 2008 %Ръст Q2 2007 %Класиране Q2 2007България32,227,13Словакия31,220,55Русия26,553,71Чехия25,420,55Хонг Конг25,1--Сингапур16,325,24Кипър12,9820Колумбия12,512,810Исландия9,69,617Китай9,27,122Австралия910,116Белгия6,91112Хърватия5,86,924Австрия5,47,721Италия5,45,428Канада4,89,118Индонезия4,4723Швеция4,310,314Сърбия3,80,236ЮАР3,815,57Франция3,26,825Финландия2,86,526Испания2,45,827Малайзия2,21112Гърция1,74,229

*Данните са на Knight Frank