Ипотечните кредити в Румъния - трудно достъпни
Банките в Румъния започват да понижават лихвите по ипотечните кредити. Лихвите обаче, не са най-големия проблем за желаещите да си закупят жилища в северната ни съседка.
Финансовата криза направи институциите в Румъния значително по-консервативни в сравнение с периода само допреди година.
Тогава те бяха склонни да финансират до 100% от стойността на жилището. Към момента този процент е значително по-нисък и възлиза на около 70-80% от стойността на имотите, пише финансовото издание ZF.ro.
Някои банки дори изискват стойността на жилището да е два пъти по-висока от тази на заема, или дават кредити до 50% от стойността на жилищата.
Това изисква потенциалните купувачи да разполагат с половината от необходимата сума за покупка на имота, което е една значителна сума и е сред основните причини за замразяване на пазара на недвижими имоти.
Друга причина за повишените банкови изисквания е продължаващото понижение в цените на недвижимите имоти. В условията на подобен пазар на недвижимите имоти, банките осъзнават, че трудно биха продали тези на нередовните платци.
Кредитополучателите се проучват изключително задълбочено и по отношение на гаранциите за това, че ще се изплатят на банките.
В отговор на настоящите условия от централната банка на страната изискват клиентите да участват с поне 15% собствени средства.