Пазарът на недвижими имоти в САЩ е в толкова лошо състояние, че купувачите все по-често имат възможност да срещат оферти за имоти на стойност от 1000 долара.

Към момента във Флинт, Мичикан има 18 оферти за имоти за под 3 000 долара, според данни на сайта за продажби на имоти - Realtor.com. 22 има в Индианаполис, както и 46 в Кливланд. Най-много обаче, 709 подобни оферти има в Детройт.

Ниските оферти за продажби на имоти не са изненадващи на фона на факта, че тези щати бяха изключително силно засегнати от кризата, както и че те са с едни от най-високите проценти на просрочени ипотеки.

Броят на неизплащаните ипотеки е превърнал банките в "имотни мениджъри" и собственици на голям брой жилища, нещо което не е основната им дейност.

Много често на банките се опитват по-изгодно да се "отърват" от тези жилища, вместо да инвестират средства за тяхното управление, както и да се опитват да им търсят пазарната стойност, коментират от изданието CNNMoney.com.

В Детройт например, може да се открие бунгало с три спални, една баня и площ от около 1000 кв. фута (93 кв. м.) за едва 500 долара. Жилището е приятно и просторно, макар и да се нуждае от сериозно реновиране, сочат данни на имотния сайт.

Според имотни брокери, след реновиране този имот би струвал между 15 и 20 000 долара. Дори и тази цена обаче, не е лоша на фона на факта, че за последно имотът е бил продаден за 72 000 в края на 2007 година, според Zillow.com.

На практика обявените продажни цени от 500, 1000, или 3 000 долара отиват директно като комисионна при имотните брокери, като често банките дори трябва да додават допълнително средства.

Обикновено жилищата с подобни ниски цени са за имоти, които банката вече е била обявила за продажба, но не е успяла да реализира и то в един продължителен период от време.

Тези жилища, почти винаги са малки и често са в лошо състояние. Те изискват значителни инвестиции за подмяна на канализация, климатизация, изолация и т.н., което изисква определени инвестиции, които банките не желаят да предприемат.

Дори и с тези инвестиции обаче, този род жилища, които се предлагат на пазара са изгодни за купувачите сделки.

Накрая можем само да добавим, че банките ни предлагащи имоти с лоши ипотеки, са в значително по-добра позиция, като поради все още малкия брой на подобен род жилища в условията на значителен интерес към тях се постигат цени често доста близки до пазарните. Няма да споменаваме, че тези жилища често са в панелни сгради, или са в изключително лошо състояние и изискват допълнително средства за реновиране.