Цените и продажбите на жилищни имоти на пазарите на новите членки на ЕС - Румъния и България ще отчетат спад през тази година според съвместно проучване на Jones Lang LaSalle (JLL) и REAS.Спадът в София ще бъде с по-малък от този в Букурещ, смятат анализаторите.

През изминалата година голяма част от офертите от страна на строителните компании не са били съобразени с търсенето на съответните пазари. Най-ясно това пролича от постепенното изчезването на чуждите купувачи през годината, което, заедно с трудния достъп до ипотечни кредити, доведе до спиране на всякакви продажби.

Докато част от непродадените имоти застояват на пазара, много проекти изобщо няма да бъдат завършени или ще бъдат замразени.

Реакцията от намалелия брой сделки беше спад в цените на жилищата и в двете столици. Очаква се средните пазарни цени на жилищата в двете столици да се понижат с около 10-12% през тази година.

Средните нетни цени на жилищните единици в Букурещ към края на 2008 г. бяха около 1800 евро за кв. м, а в София - около 1250 евро за кв. м

Настоящата година ще бъде много трудна за жилищните пазари в най-младите членки на ЕС, като за първи път от началото на прехода ще бъдат изправени пред застой на имотния паар.

Доходоносният, но кратък период за строителните предприемачи в двете страни, вече завърши.

Някои от строителните предприемачи със сигурност ще решат да се оттеглят за малко, изчаквайки по-добри времена за пазара и нов положителен тренд на цените на жилищните имоти.