Фиксирана такса за предсрочно върнат ипотечен кредит се готви да въведе ГЕРБ със законова промяна, съобщиха депутати.

Преди време управляващите свалиха таксите за предсрочно връщане на потребителски кредити, а сега обмислят същото и при ипотечните и фирмените.

Идеята е да се плаща лихвата, която клиентът дължи за 1 до 3 месеца, което е до 0.5% от размера на кредита. Сега повечето банки вземат до 4-5 на сто за предсрочно погасяване на ипотечен заем.

Целта е да няма закрепостеност на клиентите към дадена банка, обясниха депутати от бюджетната комисия. Според тях така хем ще се оживи кредитният пазар, хем банките ще се стремят да дават по-изгодни условия, за да не губят клиенти.

"В момента се предлагат промоции за нови клиенти, а старите си стоят с високи лихви, защото са вързани за банката с високата такса. Ако имат възможност да сменят банката, тя ще се опитва да ги задържи, като преразглежда периодично и прави изгодни и техните условия", обясниха от ГЕРБ. Към края на ноември общият размер на ипотечните заеми е 8.6 млрд. лв.

Виолина Маринова, ДСК: И сега се опрощава на редовни клиенти

Намалението в таксите за предсрочно погасяване няма да има ефект сега, защото се рефинансира рядко, а хората нямат възможност да погасяват предсрочно със спестявания, смята Виолина Маринова, шеф на банковата асоциация и на ДСК. И в момента имало промоции с връщане на парите по-рано със собствени средства без санкция, а някои банки освобождавали от таксата добри клиенти по индивидуална преценка след подаване на молба. Маринова не очаква масово връщане по-рано, както не се случило при потребителските заеми, нито отражение върху лихвите.

Асен Ягодин, Пощенска банка: Ще тръгне пак кредитна война

Ако делът на предсрочно погасените заеми се увеличи драстично, банките ще имат несигурност в използването на привлечения ресурс, смята Асен Ягодин, шеф на Пощенска банка и зам.-председател на банковата асоциация. Вливането на непланирана ликвидност в големи размери и разходите за управлението й можело да принудят трезорите да сложат марж в цената на кредита. Малко след излизането от депозитната война имало опасност да се влезе в кредитна война за привличане на клиенти. Ягодин е на мнение, че идеята трябва да се конкретизира и да се съгласува с асоциацията на банките.

Петър Андронов, СИБАНК: Предплащането не е проблем, а плащането

Клиентите нямат проблем с предплащането, а с връщането на кредитите си, смята Петър Андронов, шеф на СИБАНК. Според него сега преминаването от една в друга банка при подобрени условия не е масово явление, както в годините преди кризата. Въпреки това било възможно в бъдеще да се стигне до увеличаване на "туризма" между банките, защото на клиентите ще е по-евтино да се прехвърлят.

Това щяло да доведе до по-високи разходи за банките и ограничаване на възможностите за предоставяне на преференции, защото лихвите нямало как да падат непрекъснато. Освен това клиентите щели да се научат да не поемат пълната отговорност за изтеглените заеми.

Източник: в. 24 часа