През третото тримесечие на 2025 г. пазарът на недвижими имоти в България запазва активността си на високи нива и продължава линията на постепенно нарастване на сделките, отчетени от началото на годината, показват данните в анализ на Arco Real Estate, цитиран от БТА.

София отчита слаба корекция надолу след силно второ тримесечие, но запазва високо равнище на сделки и финансиране.

Пловдив продължава да расте и през третото тримесечие на годината, подкрепен от стабилно търсене и активно ново строителство. Покупките остават доминираниращи от крайни клиенти, докато инвеститорският интерес се стабилизира след активността през пролетта.

Съпоставката на първото и второто тримесечие на 2025 г. спрямо 2024 г. сочи умерен годишен ръст, който се пренася и в резултатите през третото тримесечие. Очакванията до края на годината са пазарът да запази стабилна динамика при продължаваща активност от купувачи и балансирано предлагане.

Браншът е подготвен, въпреки че все още има изостанал и нереализиран капитал в левове, което може да рефлектира на цените. Промяна при таксите и други разходи по сделки не се очаква, те ще се изчисляват по фиксинга на БНБ, обясняват брокери

Българските имоти на пазара в еврозоната: От опити за спекулация до застой в очакване

Данните на Агенцията по вписванията показват, че общият брой продажби за страната през третото тримесечие на 2025 г. достига 58 184 спрямо 56 010 през второто тримесечие и 45 144 през първото тримесечие 2025 г., са посочва в анализа, където се отбелязва, че това е ръст от приблизително 3,9% спрямо предходното тримесечие и близо 29% спрямо първото тримесечие. Наблюдава се ръст на сделките спрямо същия период на 2024 г., когато общият брой на вписаните сделки е бил 54 138 (ръст със 7%).

Според данни в анализа през третото тримесечие на 2025 г. най-търсени са двустайните и тристайните апартаменти, като интересът е почти равностоен. По-слаб остава интересът към многостайните и едностайните апартаменти.

През третото тримесечие на 2025 г. предлагането на имоти остава ограничено спрямо нарастващото търсене.

Нов доклад на институцията показва, че цените у нас са сред най-високите в Европа, но същевременно сме и сред първите по незаети жилища

ЕК: С 200% са поскъпнали жилищата в България за 10 години

Най-активен продължава да бъде пазарът на жилища в строеж, задвижван от продължаващото изграждане на нови сгради в столицата и околните райони. Завършените и напълно обзаведени имоти, готови за нанасяне, остават дефицитни и се реализират бързо след излизане на пазара.

Най-голям дял от предлагането заемат двустайните и тристайните апартаменти, докато едностайните и многостайните остават ограничени като брой. Очакванията са през четвъртото тримесечие на 2025 г. предлагането да остане ограничено, особено при готовите имоти, което ще задържи цените стабилни. Има спад в предлагането на къщи в близост до София спрямо предходното тримесечие.

Предлагането на офис и търговски площи остава ниско, като интересът се насочва основно към добре локализирани имоти с модерна инфраструктура.