Наемният пазар на жилищни имоти в София и Варна се сви като обем на направените сделки с около 23% през 2010 година спрямо 2009 г., сочат данни Бългериан Пропертис и Лукс Имоти, предоставени специално за Profit.bg.

Делът на наемите от общия обем от сделки е 30%, докато през 2009 г. наемите съставляваха почти 50% от сделките.

Това се дължи от една страна на увеличението в броя на продажбите през 2010 г., а от друга - на спада в активността на наемателите.

София

В луксозния сегмент на наемите в София през 2010 г. имаше отлив, който доведе до спад на реализираните сделки с наеми от 18% спрямо 2009 г. Това доведе и до спад с около 20% в средните наемни цени - от 790 евро за апартамент на месец през 2009 г. до 620 евро месечен наем през 2010 г.

Най-скъпите отдадени апартаменти през 2010 г. бяха на цени около 1600 евро на месец, а при наемите на къщи - до 2500 евро на месец.

Пазарът на луксозни наеми като цяло беше доста колеблив през годината, като най-силните месеци бяха първите и последните месеци на 2010 г. За разлика от 2009 г., когато почти липсваха сделки с наеми под 500 евро месечен наем, през 2010 г. често срещани сделки бяха тези на цени около 400 евро на месец за качествени обзаведени апартаменти.

В по-ниския ценови сегмент пазарът беше значително по-активен, като средните наемни цени за 2010 г. са на нива около 300 евро на месец за разлика от 400 евро средна наемна цена към края на 2009 - т.е. и тук виждаме спад от 20-25%.

Варна

Наемният пазар във Варна беше доминиращ в дела на сделките през 2009 г. - съотношението наеми/продажби тогава беше 3/1.

През 2010 г. се забелязва отслабване на наемния пазар и в морската ни столица с 27% и спад в средните наемни цени с 16% в сравнение с 2009 г. - от средна наемна цена от 520 евро на месец през 2009 г. до 450 евро на месец през 2010 г.

Най-високите наемни цени постигнати във Варна през 2010 г. варираха между 900 и 1200 евро на месец.