Броят на свободните апартаменти в САЩ се е понижил до най-ниското си ниво от 2001 година, като лошото състояние на икономиката и високият процент на имоти с просрочени ипотеки са повишили търсенето на жилища под наем по данни на Reis Inc.

Процентът на незаети апартаменти се е понижил до 4.9 през първото тримесечие на годината, спрямо 6.2% година по-рано. Това е бил третият път в историята от 31 години насам, когато нивото на свободните жилища е под 5%.

Наемателите се конкурират ожесточено на пазара на фона на все повечео семейства, останали без домове заради неплатени ипотеки.

За трите месеца до 31 март, 7 342 апартамента са излезли на пазара на наеми, което е най-ниската стойност от 1999 година.

Обикновено, когато процентът на свободните жилища на пазара се понижи под 5%, нивата на наемите имат склонност да се повишават значително, като собствениците на имоти се възползват от намаленото предлагане, коментират пазарни наблюдатели.

И докато първоначалният ефект е позитивен за наемите, то впоследствие строителните предприемачи ускоряват темповете на строителство на нови имоти и това постепенно води до понижение в нивата на наемите.

Около 70 000 имотни единици се очаква да излязат на пазара през тази година, което би било два пъти повече в сравнение с миналата година. През следващата година на пазара се очаква да излязат между 150 и 200 хил. нови пазарни единици.