Последната една година можем да определим като година на „отрезвяване на продавачите“ по отношение на офертните цени, на които предлагат своите имоти - особено на тези, предлагащи луксозни имоти.

Вижте още: Доходите в София купуват най-много имоти в ЦИЕ

Точно преди година най-скъпата предлагана къща беше с обявена продажна цена от 7 млн. евро.

Тя беше с площ от 1 050 кв. м на три етажа, разположена в непосредствена близост до „Орлов мост“.

За сравнение към днешна дата къща с подобна площ от 1014 кв. м и отново в централните части на София – бул. "Васил Левски", се предлага за 5 млн. евро, като стои на пазара от доста време.

Отново преди година най-скъпо предлаганият апартамент беше с обявена продажна цена от 3.8 млн. евро.

Вижте още: Какви са цените на имотите в големите градове?

Въз основа на обявената му квадратура от 360 кв. м това правеше по 10 556 евро за кв. м - доста висока цена, дори и за „президентски апартамент“ в кв. "Изток".

Към днешна дата най-скъпият обявен за продажба апартамент продължава да е непродаденият от вече около 10 месеца имот в близост до Народния театър "Иван Вазов". За площта на многостайния апартамент с площ от 253 кв. м се търсят 1.3 млн. евро (5 138 евро кв. м) - цена, която явно отказва купувачите.

При мезонетите с продажна цена над 1 милион евро откриваме само един предлаган имот и това е намиращият се в кв. "Изток" мезонет с площ от 539 кв. м, който стои на пазара от над една година.

Вижте още: Луксът в София е 25 пъти по-достъпен от Лондон

Някои от най-скъпите имоти продължаваме да откриваме в района на Докторски паметник, където продавачите все още явно не успяват правилно да позиционират ценово имотите си. Това до голяма степен предопределя и факта, че много от обявите също са на пазара от доста време.

Един такъв имот е предлаганият за 210 000 евро двустаен апартамент с площ от 75 кв. м. Това прави търсена цена от 2 800 евро за кв. м.

Прави впечатление, че средната цена за квадратен метър в района на Докторски паметник e при 1 616 евро - значително повече от предлаганите в останалите квартали имоти. За сравнение средната цена на предлаганите в "Лозенец" имоти е 991 евро, а в кв. "Изток" е 1 088 евро.

Варна или София, къде имотите са по-скъпи?

Сериозно раздвижване през последната една година откриваме и при отдаваните под наем луксозни имоти, чийто брой определено нараства. В същото време през последните месеци ставаме свидетели на понижаване на наемите на този род имоти.

През ноември на пазара в столицата се предлагаха няколко имота под наем с офертни цени над 3 500 евро. Най-скъпото обявено за отдаване под наем жилище тогава беше мезонет на "Цар Освободител". За площта му от 306 кв. м се искаше наем от 3 900 евро, което прави 12.74 евро за квадратен метър.

Към днешна дата най-скъпите обявени за отдаване под наем имоти са с търсени наеми от 3000 евро, като откриваме три подобни оферти в "Изток", "Лозенец" и "Бояна".