Вече измина цяла година, в която цените на имотите в София прекъснаха низходящия тренд и показаха, че пазарът е в нов етап на развитие. Малките позитивни промени в офертните цени, заедно с повишения брой сделки и повишените цени на реалните сделки, подкрепят цялостното възстановяване на пазара в столицата и дават добри перспективи за 2015 г.

Варна е другият град с позитивни резултати през 2014 г. с повишено търсене и положителни ценови промени. Ако добавим данни и за другите големи градове, ще видим, че пазарите навсякъде имаха добра година и 2014 г. се превърна в най-успешната за големите градове – София, Пловдив, Варна и Бургас, казва Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор и ръководител "Анализи и прогнози" в Bulgarian Properties.

За съжаление, същото не може да се каже за ваканционните пазари. Слънчев бряг пострада от оттеглянето на руските купувачи, което беше усетено най-силно през последното тримесечие на 2014.

Това поставя пазара в позиция на изчакване и прекъсва 2-годишния период на възстановяване в Слънчев бряг, който беше първият пазар, започнал да излиза от кризата. Въпреки това, годишните резултати за курорта не са лоши – като цяло цените остават стабилни.

Цените в Банско продължават да пълзят по дъното, но добрите новини са, че спадовете през изминалата година са в рамките на до -5% и можем да очакваме повече сделки през вече доста активния зимен сезон. Забелязваме постепенно завръщане на английските купувачи, тъй като Банско предоставя най-добрите цени на имоти в Европа.

Индексите на Bulgarian Properties измерват офертните цени на апартаментите в 4 основни локации – София, Варна, Слънчев бряг и Банско. Целта е да се предостави актуална информация за тенденциите на пазара в най-големите градове в страната и на пазара на ваканционни имоти.

Основните показатели за всеки индекс през декември 2014 г. са както следва:

София
• Промяна през последния месец: +2.54%
• Промяна през последните 12 месеца: +3.15%
• Промяна в сравнение с пиковата стойност: -41.58%

Индексът на Bulgarian Properties за офертните цени на апартаментите в София за декември 2014 г. е 58.42 процентни пункта. Средната месечна офертна цена на апартаментите в столицата е 873 Евро/кв.м.

Варна
• Промяна през последния месец: +5.56%
• Промяна през последните 12 месеца: +5.94%
• Промяна в сравнение с пиковата стойност: -35.27%

Индексът на Bulgarian Properties за офертните цени на апартаментите във Варна за декември 2014 г. е 64.73 процентни пункта. Средната месечна офертна цена на апартаментите в морската столица е 964 Евро/кв.м.

Слънчев бряг
• Промяна през последния месец: -1.54%
• Промяна през последните 12 месеца: -3.53%
• Промяна в сравнение с пиковата стойност: -39.29%

Индексът на Bulgarian Properties за офертните цени на апартаментите в Слънчев бряг за декември 2014 г. е 60.71 процентни пункта. Средната месечна офертна цена на апартаментите в най-големия ни морски курорт е 735 Евро/кв.м.

Банско
• Промяна през последния месец: -2.08%
• Промяна през последните 12 месеца: -1.32%
• Промяна в сравнение с пиковата стойност: -59.95%

Индексът на Bulgarian Properties за офертните цени на апартаментите в Банско за декември 2014 г. е 40.05 процентни пункта – най-ниската стойност досега. Средната месечна офертна цена на апартаментите в най-големия ни ски курорт е 513 Евро/кв.м.