Какво се случва на имотния пазар в София от началото на годината? Отговорът на този въпрос ще даде Христо Чепишев, строителен предприемач.

Господин Чепишев какви са вашите наблюдения, как се развива имотния пазар в София от началото на годината?

Дори малко преди началото на годината имотният пазар започна да се съживява. Моето мнение е, че е точно съживяване, не избухване. Или ако говорим в цифри, за да сме добре разбрани – 10-15% оживяване. Но не повече. Не си мислете, че идва някакъв бум. Има съживяване, това е точната формулировка.

Имате богато портфолио зад гърба си, можете ли да ни разкажете нещо повече за вашите проекти реализирани до момента.

Общо досега съм 15-18 години в бизнеса. Преди се занимавах с търговия със земи, което постепенно прерастна в предприемачество. До този момент съм построил около 200 апартамента и двайсетина къщи. Тука в Бояна специално, където се намираме в момента, това е третата фаза на комплекс „Еделвайс“. Най-голямата фаза на най-амбициозния ми проект до този момент. Искам да създам много луксозно място за живеене на много достъпни цени, в най-хубавия квартал на София.

Споменахте вече комплекс „Еделвайс“ 3, разкажете ни повече за него.

Очаквам до година и половина проектът да е готов. Правим висок продукт, както казах вече на „много достъпни цени“ в едно прекрасно място на Бояна, точно над резиденцията. Всъщност резиденция „Бояна“ представлява един парк от 880 декара, който отделя квартал Бояна от София. Така ние се намираме в една прекрасна зона, където има много зеленина и сме много близко да планината. Комфортът да живееш сред природата е уникален.

С какво се различава „Еделвайс“ 3 от предишните два проекта?

Първо, той е в пъти по-голям от предишните проекти. Много по-глобален е и с много допълнителни преимущества за живущите в коплекса. Ще има басейн за ползване от всички живущи, голям парк.

Теренът върху който строим в момента е 15 декара. Очаквам да стане още по-голям, в момента купувам имотите в съседство. Това дава възможност да се направи средата изключително добра – озеленена, градинки, собствен парк, детски площадки, изобщо много добро място за живеене. Проектът най-вероятно ще е готов до година и половина.

Разкажете ни повече за профила на купувачите в “Еделвайс“ 3

Това са активно работещи хора, както семейства с деца, така и такива които очакват деца. Имаме и индивидуални продажби. Общо взето мога да ги включа в групата на управители, собственици на фирми, по-високия сегмент на пазара.

И тук искам да се върна на състоянието на пазара, което може да се види и се усеща от предварителните продажби на обекта. Започнахме да строим преди два месеца и вече имаме 10 продажби. Това е много добър показател, но не значи, че имаме страшен скок. Хубавият продукт се продава. Хората го оценяват. Оценяват професионализма, оценяват твоя опит и това което си направил на пазара. Това е много добре и така се прави добре бизнес.