След изключително активната 2016 година по отношение на ипотечното кредитиране, очакванията за 2017 година са тенденцията на ръст на ипотеките да се запази, като прогнозният ръст на новите ипотечни кредити ще се движи в рамките на 15-20%. Това заяви за Profit.bg Тихомир Тошев, управител на Кредит Център.

Средният размер на ипотечните кредити леко ще нарасне, като за страната ще се движи в рамките на 90 000 – 100 000 лв., а в столицата ще е между 120 000 – 130 000 лв.

Спадът на лихвите по ипотечните кредити през 2016 г. надмина очакванията на консултантите и в края на годината, в промоционалните оферти на банките, лихвите се движеха в рамките на 3.6 – 4.3%, а за цялата 2016 година средните нива бяха между 3.9 – 4.9%.

В голяма степен възможностите за намаляване на лихвите по ипотечните кредити у нас са изчерпани, но силно конкурентният пазар може да ги свали още малко, като през 2017 г. от Кредит Център очакват те да се движат в рамките на 3.5 – 4.5%.

Процентът на финансиране ще продължи да бъде до 90% и през следващата година, като за сега не очакваме някоя банка да предложи 100% финансиране, каквито оферти имаше преди кризата.

2016 година ще бъде запомнена и с влизането в сила на Закона за кредитите за недвижими имоти на потребителите, който в голяма степен регулира пазара на ипотечно кредитиране и работата на кредитните консултанти.

Ползите от закона ще се видят най-вече през 2017 година, когато той влезе в сила и по отношение на работата на кредитните консултанти.

Рефинансирането на ипотечни кредити се утвърди като пазарна ниша и почти всички банки имат специални оферти за рефинансиране на ипотечни кредити на конкурентите им.

Клиентите все по-активно се възползват от тази възможност, като през 2017 година очакванията са 15% от всички нови ипотечни кредити да са с цел рефинансиране на съществуващи задължения.

Покупката на имоти в строеж беше един от най-активните сегменти на пазара на имоти през 2016 г., като очакванията са тенденцията да се запази и през 2017 г.

Много инвеститори стартираха или подготвят нови проекти с добра локация и въпреки че цените на апартаментите в строеж се изравниха, а в някои случаи и надминаха цените на готовите жилища, интересът към тях се увеличава и повечето проекти се разпродават преди сградата да бъде въведена в експлоатация.

Финансирането на такива покупки обаче продължава да е възможно едва след акт 14 на сградата.

Снимка: Pixabay