Устойчиво нарастващи имотни цени, ниски лихви по ипотечните кредити, благоприятна политика на банките, сравнително стабилна икономика и прогноза за растеж.

Всички тези фактори правят инвестицията в имот с цел отдаване под наем все по-привлекателна за много хора. Към това допринасят и почти нулевите лихви по депозитите, на фона на добрата доходност от имоти – около 5-6%. Говорейки за инвестиции в жилище, обикновено поглеждаме към пазара в София, като най-сигурен и перспективен.

Големите градове в страната обаче също отбелязват ръст и предлагат активен, атрактивен и стабилен пазар. Според най-новите данни на Агенцията по вписванията, наред със столицата, най-силен ръст на сключените сделки с недвижими имоти се наблюдава в Бургас и Варна.

Според наскоро изнесени данни на Bulgarian Properties, днес ваканционният пазар на имоти в България се радва и на все по-голям роден интерес, като 50% от клиентите са местни. А двата големи морски града – Варна и Бургас, наред с възможностите за ваканционен туризъм, предлагат и добри възможности за правене на бизнес и привличат младите хора с университетите си.

По отношение на цените на наемите, те остават най-високи в столицата, което определя и по-високата доходност, но предвид горепосочените фактори, инвестицията в имот в морските градове се явява като добра алтернатива на вложенията в банка.

Ето защо решихме да проверим наемните нива в Бургас и Варна, на база предложенията в сайта за имоти Broker.bg. Така, ако инвестирате в двустаен апартамент имот тук средно 70 000 евро, можете да определите и доходността, която ще получите.

Варна

Луксозен двустаен апартамент, намиращ се на 5 минути пешеходно разстояние от Операта и Катедралата и на 15 минути пешеходно разстояние от плажа, се предлага за 450 евро на месец. В близост до имота има супермаркети, заведения, аптеки, спирки на градския транспорт, детски площадки, салони за красота.

Състои се от всекидневна с кухненска част, спалня, коридор, баня с тоалетна, остъклена тераса. Всекидневната е с два дивана, единият от които е разтегателен и може да се ползва като втора спалня.

Апартаментът има 8-камерна дограма с топлопозиционер, външна и вътрешна изолация, окачени тавани с LED осветление, нови електроуреди - хладилник, фризер, готварска печка, аспиратор, пералня, съдомиялна, ютия, прахосмукачка, тостер, два климатика. Прозорците са с щори тип двойно руло. В цената са включени кабелна и интернет.

Двустаен апартамент, в новопостроена жилищна сграда с асансьор и отлично поддържани общи части се предлага за 255 евро на месец. Жилището е чисто ново, необзаведено, но има опция за обзавеждане с мебели спрямо нуждите на бъдещите обитатели.

Състои се от две преходни стаи (кухня с вградени ел. уреди), спалня, баня, тоалетна и голяма тераса. Районът, в който се намира, предлага множество търговски обекти, спирки на градския транспорт, места за паркиране и заведения за хранене, детска градина и ясла.

За 290 евро можете да наемете обзаведен двустаен апартамент в Центъра на Варна, на 500 м от Катедралата. Апартаментът има площ от 55 кв. м и състои се от коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, тераса. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с техника: кухненски електроуреди, телевизор, климатик.

Наемът на двустаен апартамент в района на Кооперативния пазар е 280 евро. Имотът се намира на пети, последен етаж на сграда с асансьор. Застроената площ на апартамента е 75 кв. м и включва антре, всекидневна с кухня, спалня, две бани/WC и две тераси. Жилището е обзаведено.



Бургас

Двустаен апартамент на първа линия с гледка към морето се предлага за 285 евро на месец. Жилището е разположено на четвърти етаж в нова тухлена сграда с Акт 16 и асансьор, с добре поддържани общи части и контролиран достъп.

Състои се от всекидневна с кухненски кът и тераса, ориентирани на изток, широко антре, спалня с тераса, ориентирани на запад, баня с тоалетна - общо помещение. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.

За 140 евро можете да наемете имот в "Акациите", който е един от най-тихите и спокойни квартали на Бургас. Жилището се състои се от всекидневна с кухненски кът, спалня, тераса, коридор и санитарен възел. Обзаведено е.

Намира се на трети жилищен етаж в новопостроена жилищна сграда с Акт 16, без асансьор. Общите части са в добро състояние, а входът е с ограничен достъп.

Двустаен обзаведен апартамент в кв. Възраждане се отдава под наем за 230 евро. Апартаментът се състои от хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и три тераси. Имотът е обзаведен и оборудван с всичко необходимо за живеене. Отоплението е с климатици, но в сградата има изградена система за локално отопление.

За 256 евро на месец можете да наемете луксозен двустаен апартамент в к-с "Лазур" с площ 68 кв. м. Състои се от всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня и тоалетна, коридор и две тераси. Намира се в нова жилищна сграда.