Ново проучване показва, че лихвите по ипотечните кредити в САЩ започват бавното си покачване, след като в голяма част от 2020 г. бяхме свидетели на рекордни ниски нива на кредитния ресурс, пише MoneyWise.

Според данни от гиганта в ипотечното кредитиране Freddie Mac, средната стойност на 30-годишните фиксирани жилищни заеми в момента е 3.09 на сто спрямо 3.05 на сто за седмица по-рано.

Въпреки че лихвите се оттласнаха от дъното, те все още са на доста по-изгодни нива от преди година, когато средните им стойности се равняваха на 3.65 на сто. Точно преди 2 години нивата бяха равни на 4.31 на сто.

Данни на Асоциацията на ипотечните банкери обаче показват по-високи нива, като 30-годишните заеми на нейните членове е на нива от 3.28 на сто. През изминалата седмица от Mortgage News Daily информираха, че лихвите по ипотечните кредити в САЩ са достигнали до най-високите си нива в последната 1 година, след като отчетоха ръст до 3.45 на сто.

От Freddie Mac информираха, че при 15-годишните ипотечни кредити също се отчита лек ръст – до 2.40 на сто през изминалата седмица спрямо 2.38 на сто за 7 дни по-рано. Въпреки това лихвите са доста по-изгодни спрямо година по-рано, когато те бяха на нива от 3.06 на сто.

От кои банки теглихме кредити най-често през 2020 г.Експерти наскоро прогнозираха пред Profit.bg, че лихвите през настоящата 2021 г. ще останат почти без изменение.

От своя страна, Mortgage News Daily посочи, че лихвите са нараснали до 2.89%. Лихвите с по-малък период имат смисъл за хората, които имат по-високи доходи, като по този начин те могат да си позволят по-високи месечни вноски. Банките могат да предложат по-добри условия за клиенти с по-високи доходи.

Защо скачат лихвите в САЩ?

Лихвите по кредитите в САЩ следват доходността по 10-годишните държавни облигации, която отчита повишение в последните седмици. През миналата седмица доходността достигна 1.4%, което е най-високото ниво от 14 месеца насам.

Бързата ваксинация на населението в САЩ, съчетано с новите стимули за икономиката, които са на стойност 1.9 трилиона долара, носят оптимизъм на пазарите. Това кара инвеститорите да изтеглят парите си от облигациите и да ги насочат към по-рискови активи, като акциите.

Това води до спад на цените на облигациите, а оттам и до повишаването на доходността по тях.

Какви са лихвите у нас и наблюдава ли се повишение?

Средните лихви по ипотечните кредити у нас в момента са на нива от 2.5 до 3%. Това каза за Profit.bg изпълнителният директор на КредитЦентър Тихомир Тошев. Следва да уточним, че разликата в лихвените нива се определя както от банката, така и от доходите на кредитополучателите.

За момента няма повишение на лихвите по кредитите у нас, каза още Тошев. Според данни на кредитния посредник от началото на 2021 г. три от банките леко са намалили лихвите по своите продукти.