БНБ затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити
Търговските банки ще трябва да прилагат поне 6 критерия
![БНБ затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити](https://sportal365images.com/process/smp-images-production/profit.bg/20052024/9b2b01ed-c51c-459b-9621-644aa15841e2.jpg?operations=crop(0:281:2048:1433)&format=webp)
Българската народна банка затяга правилата за отпускането на ипотечни кредити.
Това става ясно от съобщение на Централната банка след заседание на Управителния съвет, който на заседание е разгледал „Преглед на въведените от БНБ макропруденциални мерки във връзка с рисковете пред банковата система“, се казва в съобщението на институцията.
В резултат на надзорната политика на БНБ за системното изграждане и съхраняване на буфери в банковата система е създадена устойчивост по линия на ликвидност, капитал, ефективност и качество на кредитите, се посочва в съобщението на БНБ.
„Същевременно, налице е изразен кредитен растеж преди всичко в сегмента на кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти“, посочват от Централната банка. В тази връзка УС на БНБ разпорежда на банките и клоновете, извършващи дейност в страната, прилагането на следния минимален набор от показатели за наблюдение на кредитните стандарти при отпускане и предоговаряне на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти:
1. Съотношения между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане;
2. Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане;
3. Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на кредита, обезпечен с жилищен недвижим имот, и месечния доход на кредитополучателя при отпускане;
4. Съотношение между размера на дълга и годишния доход на кредитополучателя при отпускане;
5. Съотношение между размера на кредита и годишния доход на кредитополучателя при отпускане;
6. Максимален срок по договора за кредит (матуритет).
С решението се утвърждават определенията и начина на изчисляване и се въвежда тримесечна отчетност за тези показатели на индивидуална и на консолидирана основа, посочват от БНБ.
С така създадения механизъм за наблюдение и отчетност се цели да се формализира процесът на оценката на рисковете при кредитиране, обезпечено с жилищни недвижими имоти. БНБ ще предприема последващи надзорни действия въз основа на резултатите от тази оценка, се казва още в съобщението на банката.