Главният изпълнителен директор на StackBlitz, Ерик Саймънс, наскоро подписва нов офис наем в Сан Франциско – в престижния Levi’s Plaza, само на крачка от залива. Пространството все още се преустройва, но се очаква служителите да се нанесат в началото на януари.

Само преди няколко години подобна новина щеше да звучи немислимо. След началото на пандемията технологичните офиси в Силициевата долина масово затвориха врати, служителите преминаха към дистанционна работа, а пазарът на бизнес имоти се срина. Вакантните площи се натрупаха, а градове като Сан Франциско се превърнаха в символ на „офисната пустиня“.

Днес обаче AI бумът обръща тенденцията.

Парадоксално, точно индустрията, която трябваше да автоматизира труда, сега наема хора с темпове, невиждани от години. Вместо да съкращават екипи, AI компаниите разширяват офисите си – и то на скъпи адреси в Сан Франциско, Сънивейл и Фримонт.

„AI компаниите наемат офиси, защото наемат хора“, коментират изследователи от консултантската компания Colliers пред Business Insider. „Генеративният AI променя работната сила, но същевременно създава нови работни места, които увеличават търсенето на офис площи.“

AI сървърите на Dell се захранват с чипове на Nvidia, след което се продават на клиенти като доставчика на облачни услуги CoreWeave и xAI на Илон Мъск. Акциите на компанията скочиха с над 3%, след като повиши прогнозата си за приходите и ръст на печалбата

Майкъл Дел: В даден момент ще има прекалено много центрове за данни с AI

Според доклад на Colliers, технологичният сектор вече е един от основните двигатели на пазара за бизнес имоти в САЩ.

Средният размер на офисите, които наемат технологичните компании в Силициевата долина, нараства последователно през последните три години. През 2025 г. пазарът е достигнал най-високите нива на среден наем от 2020 г. насам, показват данните на Colliers.

От 2020 г. досега AI и инфраструктурни компании са наели над 5,2 млн. кв. фута офис площи в региона – без да се включват гигантите Apple, Alphabet и Meta. Само за първите няколко месеца на 2025 г. обемът на наетите площи вече надхвърля целогодишните данни за 2024 г. (1,3 млн. кв. фута).

Colliers отчита изключителна активност в Сънивейл, където се разполагат „чисти“ AI компании, и във Фримонт, предпочитан от компаниите, които изграждат AI инфраструктура благодарение на развитото производство в района. Голяма част от новите компании специализират в роботика и автоматизация – но отново със значителен човешки ресурс.

С нарастващото използване на изкуствения интелект при подбора на кадри все повече автобиографии включват скрити инструкции, целящи да заобиколят системата

Игнорирай всички предишни инструкции: Как кандидатите за работа се опитват да заобиколят AI

Бумът в наемите на офис площи разкрива по-дълбок феномен: изкуственият интелект не заменя работещите, а трансформира позициите им. Компаниите в сектора имат нужда от инженери, продуктови мениджъри, дизайнери, лингвисти и специалисти по етика, за да преведат технологиите от лабораторията до пазара.

И ако компаниите за изкуствен интелект сами инвестират в повече хора и по-големи офиси, това поставя под въпрос апокалиптичните прогнози за „машините, които ще ни вземат работата“.

Възраждането на работата в офиса в Силициевата долина е икономически индикатор за посоката, в която върви технологичният сектор.

След години на дистанционна работа AI внася нова логика: сложните проекти изискват сътрудничество, срещи, импровизация – всичко онова, което трудно се случва на територията на Zoom.

Както обобщава Colliers:

„Генеративният AI променя начина, по който работим, но създава и нови професии, които подхранват търсенето на офиси.“