Собственици на жилища в Хонконг може да продадат имоти за 150 млрд. хонконгски долара (19.3 млрд. долара) тази година, когато жители на града емигрират във Великобритания.

Общо между 13 100 и 16 300 домакинства може да се преместят да живеят във Великобритания с помощта на своите BN(O) паспорти (Британски национален задграничен паспорт) през 2021 г., прогнозира Патрик Уонг от Bloomberg Intelligence.

Техният брой представлява между 0.9% и 1.1% от домакинствата, които живеят в собствени жилища в Хонконг.

Ако всички те продадат имотите си, за да финансират преместването и разходите си за живот, продажбите може да генерират максималните 150 млрд. хонконгски долара само през 2021 г., сочат оценки на Bloomberg.

Британското правителство планира да улесни жителите на Хонконг с BN(O) статут на при получаването на британско гражданство, което води до миграция и увеличение в броя на предлаганите жилища за продажба. Имотните обяви в Centaline - най-голямата имотна агенция в Хонконг, скачат с 44% на годишна база, до над 40 000 жилища.

Това не означава, че имотният пазар в Хонконг ще пропадне в бездна скоро. Купувачи, в това число и от континентален Китай, поемат нарасналото увеличение на предлагането на пазара.

Като индикатор за силното му представяне, продажната стойност на съществуващите жилища е на път да достигне 23-годишен връх от 50 млрд. хонконгски долара (6.44 млрд. долара) през април, казват от Centaline.

15 от най-страшно изглеждащите сгради в светаТе струват милиони

Цените в града остават устойчиви, като настоящите стойности на имотите са само с 5.4% по-ниски от историческите върхове, достигнати в средата на 2019 г. Лихвите по ипотеките също така падат до най-ниските си нива от повече от десетилетие, засилвайки апетита на купувачите на жилища.

От Bloomberg Intelligence прогнозират, че цените на съществуващите жилища в Хонконг ще нараснат с между 5% и 10% тази година.

Все повече жители на континентален Китай се включват на пазара на жилищни имоти в Хонконг, допринасяйки с 11% от покупките през първото тримесечие, в сравнение с 8.7% преди три тримесечия, показват данни на Midland Realty.

Заможни купувачи от Хонконг търсят жилища за закупуване във Великобритания. Техният дял при покупките на имоти в най-скъпите райони на Лондон се е увеличил четворно - до 8%, през 2020 г., според имотната агенция Hamptons International.

Над 35 000 жители на Хонконг, които отговарят на условията, са кандидатствали по програмата BN(O), информира The Times по-рано този месец.

Жителите на Хонконг, които искат да инвестират във Великобритания, може да се сблъскат с жестока конкуренция. Промените в начина на живот по време на пандемията и данъчните отстъпки за закупуване на жилище тласнаха имотния пазар на Острова до нови висини тази година, като наличните жилища за продажба са на рекордно ниски нива, според имотния уебсайт Rightmove.