Кредитите в чуждестранна валута сринаха унгарския имотен пазар

1711
Кредитите в чуждестранна валута сринаха унгарския имотен пазар

Пазарът на жилищни имоти в Унгария замря, след като ипотечните кредити в чужда валута, които бяха причина за бума преди да бъдат забранени през 2010 г., натовариха собствениците на жилища с нарастващи вноски на фона на спада на форинта до рекордно ниско ниво и накара купувачите на излязат от пазара, пише Bloomberg.

Спадът в търсенето доведе до понижение на жилищното строителството през миналата година до най-ниското му ниво от 30-те години на миналия век, докато в същото време унгарските банки отчитаха стотици милиарди форинта загуба.

Сделките с недвижими имоти падат до 90 000 през 2011 г. в сравнение с 270 000 по време на пика на пазара през 2003 г.- година преди Унгария и седем други държави да влязат в ЕС, показват данни на OTP Mortgage Bank.

От 2008 г. насам цените на жилищата в страната са паднали средно с 15% според банката. Ако не бъде отчетена инфлацията, цените са паднали с 30% за четирите години до 2011 г.

Броят на построените жилища в Унгария през миналата година се е понижил с 39% в сравнение с 2010 г. до 12 655. Броят е по-малък в сравнение с този при спада между двете Световни войни и в началото на комунистическата ера през 40-те и 50-те години. Броят на разрешителните за строеж пада с 28% през миналата година, до най-ниското си ниво поне от 1990 г. насам.

Сривът на имотния пазар Унгария е по-голям от свиването на пазарите в други страни в региона. Новото строителство в Полша намалява с 8% през първите девет месеца на миналата година, в сравнение с 38-процентен спад в Унгария.

Икономиката на Унгария се очаква да се свие с 0.6% през тази година според Организацията за икономическо сътрудничество и развитие. Очакваният за икономиките на Полша и Словакия са за ръст от 2.5% и 1.2% респективно според прогнозите на ЕС.

Нивото на безработица в страната вероятно ще се повиши до над отчетените 10.7% в края на миналата година, заявиха от централната банка през декември.

Унгарският пазар се справя по-зле в сравнение с други централноевропейски страни, тъй като 19-процентното обезценяване на форинта спрямо еврото от средата на 2008 г. насам повиши значителни вноските по ипотечните кредити в чужда валута, които съставляват около две трети от всички жилищни заеми. Нивото на просрочените кредити скача и стотици хиляди унгарци рискуват да изгубят жилищата си.

Подобни статии

Най-четени статии

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg