За пръв път се очаква спад в цените на недвижими имоти в САЩ

808
За пръв път се очаква спад в цените на недвижими имоти в САЩ

Националната асоциация на посредниците при продажба на недвижими имоти в САЩ (NAR) очаква спад в цените на имотите за първи път от 1968-а година насам, когато започва да води статистика.

Асоциацията прогнозира спад от 1% при средната цена на еднофамилните къщи до 219,800 долара. Предишната прогноза на асоциацията беше спад от 0.7, а преди това те бяха обявили очаквано повишение от 1.2%.

Броят на продажбите също така се очаква да падне от 6.48 млн. през 2006-а до 6.29 млн. през 2007-а, което представлява спад от 2.7%.

Очаква се цените на новопостроените къщи да останат стабилни.

Според Лорънс Юн, главен специалист в NAR, спекулативното инвестиране в недвижими имоти, на което бяхме свидетели през последните няколко години е било причина за необичайното покачване на цените досега, но днес такова вече не се наблюдава на пазара.

Според NAR броят на продажбите ще се възстанови през втората половина на годината и скоро след това ще започне да расте отново. За 2008-а асоцията прогнозира повишение от 1.4% в продажбите на готови къщи и 2.2% за новопостроените.

Според говорителя на асоциацията Уолтър Мълоуни статистиката може да се окаже леко преувеличена, тъй като в действителност намалелите продажбите са отчетени в скъпите региони.

Кризата в сферата на заемите също се отразява на индустрията. Увеличават се случаите на просрочени ипотеки и принудителни продажби, което ще дава отражение върху пазара през цялата година. Изискванията за отпускане на заеми се затягат тази година поради високия брой на неспазване на задълженията по тях от страна на клиентите.

От асоциацията също така очакват лихвите, които в момента са на 6.16% за 30 годишен кредит, постепенно да се увеличат до 6.5% до края на годината, което също няма да окаже благоприятно влияние на цените на имоти.

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg

Пазари

% Стойност
  • SOFIX 722.690 0.00%
  • BGREIT 117.380 0.00%
  • BGTR30 563.310 0.00%
  • BGBX40 137.470 0.00%
Ask Bid
  • EUR/USD 1.1757 1.1759
  • GBP/USD 1.2863 1.2868
  • USD/JPY 109.2710 109.3060
  • USD/CHF 0.9650 0.9657
  • USD/CAD 1.2580 1.2586
  • AUD/USD 0.7927 0.7931
  • USD/BGN 1.6633 1.6636
Ask Bid
  • DOW JONES 21666.18 21670.18
  • S&P500 2425.16 2425.66
  • NASDAQ 4705.68 4706.68
  • CAC 40 5105.92 5107.92
  • DAX 12158.66 12160.66
  • FTSE 100 7323.85 7325.35
  • ПЕТРОЛ 48.64 48.69
  • ЗЛАТО 1286.72 1287.22
  • СРЕБРО 16.99 17.02

Видео