Наемите на офиси нарастват с 14% в света през 2007 г.

1103
Наемите на офиси нарастват с 14% в света през 2007 г.

Наемите на офиси в световен мащаб са нараснали с 14% през изминалата година, най-вече поради силно търсене от страна на банки и брокерски къщи в САЩ, Великобритания и Азия, съобщава Bloomberg.

В десетте държави, където офис наемите традиционно са най-високи, покачването е от 40%, по данни на Cushman & Wakefield.

За пръв път в топ 10 влиза Сингапур, където цените достигнаха 1404 долара за кв. м.

Наемите в Лондон, Ню Йорк и Хонг Конг са нараснали най-вече заради повишено търсене от финансовите фирми, които заемат около 60% от офис площите там. Оскъпяването на строителство доведе до появата на по-малко нови сгради, което допълнително позволява на собствениците да искат по-високи цени за помещенията.

Най-скъп град остава Лондон. Наемите в West End са се увеличили с 30% миналата година до средно 3 353 долара кв. м.

Хонг Конг се изкачва от трета до втора позиция със средно 2567 долара за кв. м. На трето място изпада Токио с 2 261 долара/кв. м.

Ню Йорк се връща с една позиция назад до номер десет, но, според експерти, градът ще се придвижва напред в класацията поради силно търсене и намалено предлагане.

В Сингапур наемите в ключови райони на града са се увеличили със 78%, което изкачи мегаполиса с 10 места по-напред до седма позиция. Цените там миналата година възлизаха на средно 1 404 долара, което е повече от дори от Манхатън.

Освен в Сингапур, сериозни увеличения има и в Мумбай, Хонг Конг и Хо Чи Мин Сити (Виетнам), което определя наемите в азиатските държави като едни от най-покачващите се през миналата година (+23%).

В проучването са включени 203 града в 58 държави, като в 79% от тях наемите отбелязват повишение, а понижение има едва при 1% от тях. В останалите 20% няма промяна.

Нови градове в класацията на Cushman са Киев (16-о място) и Хо Чи Мин (17-а позиция).

Според експерти е все още рано да се каже как кризата на ипотечния пазар ще се отрази на търсенето на офиси в глобален мащаб.

През 2006 г. увеличението в цените на наемите е било 10%.


ГрадСредна цена/кв м щ.д.Класиране '07
1Лондон3352,61
2Хонг Конг2567,123
3Токио2260,892
4Мумбай1786,595
5Москва1707,837
6Париж1523,294
7Сингапур1403,9617
8Дубай 1355,8710
9Дъблин1210,936
10Ню Йорк1079,019

* данните са на  Cushman & Wakefield

Facebook Коментари

Добави коментар

Екипът на Profit.bg Ви благодари, че използвате кирилица за вашите коментари.
В случай, че коментарът Ви съдържа нецензурни квалификации и лични нападки или обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа, той ще бъде изтрит от модератора на сайта.

Абонирайте се за електронния
информационен бюлетин на Profit.bg