Цените на недвижимите имоти в САЩ най-вероятно ще продължат да падат поне още една година, докато ипотечният и жилищният пазар се отърсят от проблемите. Ще измине известно време преди жилищата, които са закупени при върхови цени на пазара, възстановят стойността си, но градовете в тази класация на Forbes ще притежават най-голям фундамент, когато пазарът се успокои.

1. Сиатъл, Вашингтон

Прогнозиран ръст на заетостта в периода 2008-2017: 1.5%

Пиковият период на строителство в Сиатъл през 80-е години на миналия век е през второто тримесечие на 1986 г. Кризата покрай фалита на стотици финансови институции в САЩ, които приемат депозити и отпускат ипотечни заеми (така наречените Savings & Loan), не спира напълно строителната активност до четвъртото тримесечие на 1992 г. Сиатъл попада на първо място в класация поради комбинацията от силен ръст на новите работни места и строителен цикъл, който не надхвърля значително търсенето и отчасти ограничената география на града. В сравнение особено с градовете по Западното крайбрежие на САЩ, в исторически план Сиатъл не е прегрявал в периодите на бум на пазара.

2. Вашингтон, Окръг Колумбия

Прогнозиран ръст на заетостта в периода 2008-2017: 0.9%

Строителната активност в града достигна връхна точка във второто тримесечие на 1986 г. и през първите три месеца на 2006 г. По-луксозните извънградски райони бяха особено засегнати от настоящата криза. Дори и при това положение регионът има най-ниската безработица в страната, според официалната статистика. Независимо от повишената строителна активност напоследък, Вашингтон има второто най-ниско ниво на волатилност на търсенето в САЩ, което означава, че в исторически план броят на незаетите жилища е много нисък.

3. Сан Антонио, Тексас

Прогнозиран ръст на заетостта в периода 2008-2017: 2.0%

Градоустройственият план на Тексас не е много голям и щатът е пример за наличието на много жилища, построени в добрите времена, но Сан Антонио се справя по-добре от Далас при спадовете и върховете на пазара през последните 20 години. Волатилността в строителството и броят на свободните жилища са със средни за страната показатели, но метрополисът е сред лидерите по ръст на заетостта.

4. Минеаполис, Минесота

Прогнозиран ръст на заетостта в периода 2008-2017: 1.1%

В Минеаполис не е имало подобни бумове на пазара, както в останалата част на страната. В последно време строителната активност в града достига връх през третото тримесечие на 2004 г.; това ще помогне на пазара в краткосрочен план, тъй като означава по-малък брой незаети жилища, които свалят цените. Истинската сила на града обаче е в неговата икономика, която има по-малка производствена база от повечето градове в Средния Запад и е дом на доста мултинационални корпорации.

5. Ню Йорк, Ню Йорк

Прогнозиран ръст на заетостта в периода 2008-2017: 0.6%

Жилищата в града Ню Йорк са толкова скъпи частично поради факта, че там цената на строителството е една от най-високите в страната. В Ню Йорк също така няма открити пространства за строеж. Това прави жилищата по-трудно достъпни, но пък ограничава презастрояването. В исторически план колебанията в броя на свободните жилища в метрополиса Ню Йорк е най-ниска измежду всички градове в страната. Това се очаква да продължи, освен ако към града не бъда добавен нов остров.