Столицата на Чехия Прага се очаква се сдобие с нови 1.43 млн. кв.м модерни офис площи до 2012 г. въпреки проблемите на местните строителите компании с получаване на заеми от банките, става ясно от проучване направено от DTZ.

Банките повишават лихвите, както и изискванията си в условията, когато финансовия ресурс е изключително ограничен и ценен.

Делът на свободните офиси се е понижил минимално от началото на тази година, като в момента е на средни нива около 5.6%, сочат още изнесените данни, пише property-magazine.eu.

Според повечето специалисти този процент ще се повиши до края на тази година до около 6.5%, главно заради новите бизнес сгради, които ще отворят врати през декември.

Нивата на наемите на офиси в Прага е регистрирал минимално повишение през първата половина на настоящата година, когато търсенето на офиси все още е било стабилно, а предлагането относително ограничено.

Най-високия наем към края на юни е бил при ниво от 21.5 евро за кв. м. В централните части на столицата се очаква наемите да продължат да се повишават плавно, докато тези в покрайнините да се запазят на относително стабилни нива.

Повечето от проектите свързани с търговски площи в Чехия са съсредоточени в Прага, докато тези свързани с офиси с останалите големи градове на страната са относително малко.

Подобно е и предлагането в останалите градове на страната, относително малък е размера на незаетите офиси там.

Според повечето специалисти ръст в наемите на офиси на година се очакват предимно в централната част на града, докато в по-отдалечените част се очаква да се запазят на същите нива като през тази година.

През тази година са били завършени близо 114 500 кв. м търговски площи, като в страната сумарно има 1.84 млн. кв. м търговски площи, над половината от които са разположени в Прага. До края на годината се очаква излизането на нови 340 000 кв. м. търговски площи в страната.