Пазарът на офис площи в България понастоящем предлага по-високо качество на по-достъпни цени, сочат последни анализи, цитирани от propertywire.com.

Увеличение на сделките през следващите няколко месеца се очаква, като наметели и наемодатели грабват сделки, които биха били невъзможни преди 2 години, счита Антон Славчев от Colliers International.

Цените в София вече са отчели спад от 10 до 15 евро на квадратен метър от края на 2008 г. насам, което окуражава наемателите.

Този спад се дължи както на понижено търсене, в резултат на забавянето на икономиката, така и на нарасналото предлагане.

Според Славчев инвеститорите са тези, които водят пазара в момента. Предприемачите в това време ще се водят от два фактора - фазата, в която се намира проектът и фазата, при която ще бъде запълнен капацитетът му.

„Понастоящем ние оперираме 15 компании, които имат скрито търсене за около 40 000 кв. метра офиси. Това пасивно търсене ще бъде реализирано в бъдещ момент, в зависимост от очакванията за цените и наличностите на пазара", коментира Славчев.

В същото време броят на жилищните проекти, които са стартирали в страната пада значително. София отчита спад от 32% на годишна база, според данни на Acro Real Estate.

Информацията на НСИ показва, че само 3 897 нови жилища са излезли на пазара през първата четвърт на 2009 г., спрямо 20 924 за 2008 г.