Доброто развитие на турската икономика се отразява не само върху фондовия пазар на страната (турският основен индекс е втория най-повишаващ се в света за последната година), но и върху пазара на имоти.

Продажните цени на имотите в южната ни съседка се повишиха със 17.11% за годината до януари според данни на REIDIN. Повишението е доста стабилно, дори и след отчитането на инфлацията в страната, възлизайки на 9.13%.

През миналата година най-много са поскъпнали цените на съществуващите жилища в Анталия с 22.6%, следвана от Истанбул – с 19.47%. Имотите в столицата Анкара са отбелязали по-слабо повишение от 13.9%.

Повишение, макар и по-слабо, се наблюдава при цените на луксозните имоти - 9.24%, или с 1.8%, като се вземе предвид инфлацията.

През миналата година цените на новопостроените жилища са се повишили с 12.5%, или с 6% с отчитане на инфлацията.

Повишава се и броят на продадените имоти с 1.76% до 103 543 броя през третото тримесечие на миналата година, в сравнение със същото на предходната година. На тримесечна база обаче е отбелязан спад от 2.35%.

Цените на имотите в Турция се очаква да продължат да се повишават през тази година според много местни специалисти.

Най-голямо повишение в цените са отбелязали по-малките по размер имоти при пазара на луксозни имоти.

Цените на апартаментите ново строителство с размери между 51 и 75 кв. м са се повишили с 9.9%, а тези между 76 и 100 кв. м. с 9.59%. Цените на по-големите имоти между 101 и 125 кв. М са се повишили с 9.3%, а тези между 126 и 150 кв. м. с 8.75%, сочат данни на globalpropertyguide.com.

Цените на имотите в Турция регистрираха понижение от 2% по време на глобалната финансова криза (или 29% с отчитане на инфлацията). Ръстът на икономиката се е забавил значително от 6.8% средно за периода 2002-2007 г. до 0.7% през 2008-ма година.

Турската икономика отбеляза отрицателен спад от 4.8% през 2009 година, но цените на имотите се повишиха номинално с 3.52% през годината, както и с 2.6% през 2010година и 7.8% през 2011 година. С отчитане на инфлацията обаче те са регистрирали спад и през трите посочени години.

Разрешителните за строеж са се повишили с 16% през изминалата година до около 722 600, на фона на понижението им с 24.8% година по-рано.

За периода между 2005-2009 година средният брой на разрешителните за строеж е бил 520 000 на година. Следва рязко повишение от 83.4% до 829 000 през 2010 година, на фона на ръста от 9.2% в реалния БВП на страната.

Ипотечният пазар в страната бележи бурно развитие, подкрепен основно от понижението на лихвите. Отпуснатите ипотечни кредити са нараснали близо шест пъти от 12.4 млрд. турски лири (6.8 млрд. щ. д.) през 2005 година, или 1.9% от БВП до 86 млрд. турски лири (47.5 милиарда щ.д.) през 2012 година, или 6.1% от БВП.

Парите по депозити покриват почти 92.4% от отпуснатите ипотечни кредити в страната.

Лошите ипотечни кредити са се понижили до около 0.8% през третото тримесечие на годината, в сравнение с 0.9% през 2011 година и 1.4% през 2010 година.

През последното десетилетие средните лихви по кредитите в страната са се понижили значително, от около 48.25% през 2002 година до едва 9.46% през март тази година, според данни на CBRT.

Повишение са отбелязали и наемите на имотите в Турция от 15.17% през януари тази година на годишна база.

Доходността от наеми в страната в началото на тази година е била около 6.2%, колкото е била и през изминалата година.

През май 2012 година правителството е прекратило рестриктивната политика по отношение на покупката на имоти (според която само жителите на определени страни и турски граждани имаха право да придобиват собственост), което е довело до масиран приток на купувачи.

В допълнение рестрикциите за закупуване на имоти със специално разрешения бяха завишени от 2.5 на 33 хектара.

Новите промени отвориха пътя на китайски, руски, индийски и арабски купувачи, които преди това нямаха право да купуват.

През 2009 година чуждестранните купувачи са похарчили около 1.5 милиарда долара за покупка на имоти в страната, като специалистите очакват нарастване поне с пет пъти на тази сума през настоящата година.

Турската икономика се очаква да регистрира ръст от 3% през тази и 3.8% през следващата година, според данни на Европейската комисия.

Нивото на инфлация в страната е било 7.31% през януари на годишна база, което е ускоряване в сравнение с тази в размер на 6.16% през декември. Целта на правителството е инфлация от 5% и 5% ръст на БВП.