София Ринг Мол ще отвори врати за широката публика на 6 ноември. Проектът е планиран като част от комплекс, който създава нова дестинация за пазаруване и прекарване на свободното време в София.

От ключово значение за това са локацията и разбира се, комбинацията с ИКЕА като уникален търговски формат. Това заяви в интервю за Profit.bg Боряна Пенева, мениджър “Търговски площи” в Colliers International.

София Ринг Мол ще предложи на пазара концепция, която успешно съвместява ключовите елементи за проект с такъв мащаб, а именно - локация с отлична транспортна инфраструктура, позволяваща бърз и удобен достъп до комплекса, както от централната зона на София, така и от периферните квартали, при непосредствена близост до Бизнес Парк София - най-големият бизнес комплекс в страната, уникална комбинация на модерно архитектурно пространство с природна среда и разнообразен търговски микс, съобразен с нуждите на пазара.

В проекта ще бъдат представени както добре познати на българския пазар марки като H&M, LC Waikiki, Mango, New Yorker, Terranova, Intersport, така и нови търговски и развлекателни концепции и имена като Notos Galleries, Funtasy Ring Park и др., които се надяваме да генерират и ново потребление при крайния клиент, посочва имотният експерт.

Целта на проекта е да предложи разнообразен микс от продукти и услуги, като покрие сегменти, които не са достатъчно добре развити като предложение към клиента в столицата – както във високия ценови спектър, така и в ниския, като същевременно допълни възможностите за забавление с нови формати за града ни.

По отношение на броя на моловете в София - не може да се даде еднозначен отговор доколко предлагането в този сегмент надвишава нуждите на града, каза Пенева. Развитието на пазара в този сегмент трябва да се анализира, като се отчетат редица важни фактори като покупателна способност на населението, търсене на търговски площи в молове, конкурентна среда, географско покритие на съществуващите проекти, инфраструктурна обезпеченост, възможности за диференциация на търговския микс и др.

Непосредствената задача пред всички участници на този пазар е да се проследи как ще се развие и преструктурира пазара на молове след включването в него на новите играчи, как ще реагира крайният клиент, с какво съществуващите молове ще противодействат на увеличаващата се конкуренция, до колко изпреварващото предлагане на търговски площи ще се абсорбира от търсенето и най-вече как пазарната ситуация в страната ще се повлияе от предизвикателствата, с които България трябва да се справи на макроикономическо и политическо ниво.

Разбира се, някои от проектите в София са по-успешни от други, а има и проблемни такива, посочи мениджърът на Colliers International. При успешните проекти наблюдаваме развитие на мола заедно с развитието на пазара и адекватни действия от страна на мениджмънта относно освежаването на търговския микс спрямо променящите се нужди и очаквания на пазара и крайния клиент.

Проблемните проекти са резултат от стихийно планиране в период на висок пазар и реактивно управление от страна на собствениците им. За последните логичното развитие би било стартирането на процеси за тяхното генерално трансформиране – по отношение на смяна на собствеността, концепцията, търговския микс, имиджа и ценовата и инвестиционна политика на търговския център.

За първи път от две години насам наемните нива в моловете регистрират ръст от 3% и достигат 31 евро на кв. м, сочат още данни на Colliers International.