Дефицитът на жилища ново строителство е факт и ситуацията едва ли ще се промени в близката година-две. Възможно е обаче този дефицит да намалее, тъй като се наблюдават два факта на пазара.

Първият е, че клиентите отново са склонни да купуват жилища в етап на строеж, а вторият – че строителите започнаха за изграждат малки жилищни сгради с по 10-14 апартамента в тях.

Доказателство за последното е, че по данни на Националния статистически институт, има ръст от 25% в започването на строителство на жилищни сгради в четирите най-големи града на страната през 2014 г. спрямо 2013 г.

През изминалите 12 месеца е започнато изграждането на 185 сгради.

Най-голям е броят на продаваните апартаменти в строеж в София – 876, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Тенденцията, която споделят брокери през последните месеци, че акцентът на клиентите отново е към 3-стайни имоти, се потвърждава от факта, че към момента офертите на този тип имоти за столицата е около 400 броя. В същото време броят на двустайните жилища в етап на строеж е малко над 350.

При цените първенството държат двустайните. Те могат да бъдат купени средно срещу 718 евро/кв.м, докато тристайните са малко по-евтини – 706 евро/кв.м. Местата, където има най-голям избор, са центърът, както и презастроеният Лозенец. Банишора, Били Брези и Бъкстон също са квартали, които предлагат апартаменти в строеж.

Двустаен от 85 кв. м в Банишора може да се купи срещу 56 600 евро, или 665 евро/кв.м. Сградата вече е с Акт 14. Схемата на плащане е 60% при предварителен договор и 40% при Акт 16.

В по-големите градове на страната също се наблюдава ръст в предлагането на жилища в строеж. Сравнявайки трите най-големи града – Варна, Пловдив и Бургас, най-много предложения и най-ниска цена предлага Пловдив.

Там средната стойност на оферираните апартаменти в строеж е 440 евро/кв. м, а броят им е почти 700.

В Морската столица могат да се купят около 600 недовършени апартамента при средна цена от 788 евро/кв. м. В Бургас строителството на нови жилища е най-слабо. Предложенията са едва 130, а стойността на квадратен метър – 704 евро.