Цените на жилищата в големите градове у нас, като София, Пловдив и Варна, отчитат сериозни повишения в последните години. На годишна база ръстът е от около 8%. Въпреки това имотите у нас все още не са достигнали рекордните си цени от 2007 г.

Но следват най-силните три месеца за пазара на недвижими имоти в страната.

Ако сте сред хората, които планират покупката на жилище в следващите месеци, голяма е вероятността да сте се сблъскали с недостатъците на пазара ни в момента – неголямо предлагане, което тласка цените нагоре, неопитни брокери, предлагащи ви най-вече имоти за тотален ремонт или имоти, които значително надхвърлят определения от вас бюджет.

Какво можем да направим, за да преодолеем една от най-големите пречки по пътя към покупката на имот - недостатъчните средства, с които разполагаме?

Разширете района на търсене

Голяма част от хората, търсещи нов дом, решават да останат в квартала, в който живеят.

При положение че цените там са сред високите във вашия град, можете да се насочите към съседни райони или старо строителство, чиито цени са с около 20% по-ниско от новото.

Имайте предвид, че цените на имотите в София варират от 700 евро/кв. м до близо 2000 евро за кв. м. Разликата наистина е голяма, но жилища могат да се намерят за всеки джоб.

Живот извън града

Все по-често срещано явление е жителите на големите градове да се оглеждат за апартаменти, къщи или място, на което да построят своето жилище, извън пределите на града.

По този начин разходите ви значително ще намалеят, но имайте предвид, че задължително ще са ви необходими 1 или 2 коли, за да можете да се придвижвате.

Основният недостатък на това решение може би са недобре развитата инфраструктура и мръсният въздух през зимата, тъй като част от домакинствата се отопляват на твърдо гориво.

Ако обаче искате да се успокоите, следва да припомним, че въздухът в София е най-мръсен, в сравнение с останалите столици на страните от ЕС.

Осигурете си по-голям бюджет

Дори и да разполагате със значителни спестявания, те може да не са достатъчни за желаната от вас покупка. Ето защо можете да се възползвате от рекордно ниските лихви по жилищните кредити в момента, предлагани от голяма част от банките.

Повечето от тях предлагат стандартни оферти за около 3.5% лихва годишно, или около 4% годишен процент на разходите (ГПР). В случай че доходите ви са по-високи от средните за страната, разходите по ипотеката ви дори могат да намалеят заради преференциалните условия, които банките могат да ви предложат.

Каквото и решение да вземете – дали нови или старо строителство ще придобиете, в кой квартал ще е имотът, имайте предвид, че това трябва да бъде обмислено добре.

Именно покупката на имот е сред най-трудните решения, които ще трябва да вземете в живота си, тъй като в него ще прекарвате голяма част от времето си.