Arco Real Estate отчита ръст в броя на постъпилите запитвания за покупка на имот в размер на 16.29% за второто тримесечие на 2018 г., спрямо периода януари-март на 2018 г., и 61.3% ръст спрямо аналогичния период на 2017 г. За разлика от първото тримесечие на годината, второто се характеризира със завишено търсене на парцели и намален интерес към закупуване на къщи.

Водещо остава търсенето на апартамент за покупка – около 84% от клиентите желаят да закупят апартамент.

Анализът от регистрираното в Агенцията търсене показва, че през второто тримесечие на 2018 г. най-предпочитани отново са двустайните апартаменти, които представляват 33% от общото търсене при средна цена от 65 000 евро, следвани от тристайните жилища – 30% от общото търсене при средна цена от 105 000 евро.

При жилищните сгради ново строителство с предстоящ или имащ А 16, превес в търсенето имат тристайните жилища, като цената, която купувачите са склонни да предложат, е в диапазон от 110 000 до 130 000 евро.

В резултат на ниските лихвени проценти по ипотечните кредити, сделките се финансират основно от банките с ниско самоучастие от кредитоискателите.

Предпочитанията на клинтите, които търсят жилище в столицата, се разделят в следните 3 групи:

1. Висок интерес за покупка: Изток, Редута, Оборище, Кръстова вада, Витоша, Борово, Гео Милев, Младост 1, Център, Дианабад, Лозенец, Малинова долина;
2. Среден интерес за покупка: Банишора, Лагера, Павлово, Бъкстон, Левски, Люлин-Център, Надежда;
3. Нисък интерес за покупка: Зона Б-5, Свобода, Хладилника, Княжево, Орландовци, Полигона;

Предлагане

Предлагането на жилищни имоти на територията на град София за второто тримесечие на 2018 г. отчита минимален ръст от 2.28% спрямо аналогичния период на 2017 г. Около 6% от продавачите предлагат къщи, а основната група продавачи – 92% – апартаменти. Останалите жилищни имоти (ателие, мезонет, етаж от къща) представляват около 2% от общото предлагане. Най-голямо предлагане и през второто тримесечие се отчита при 3-стайните жилища (48%), като общо заСтолицата средната им офертна цена е 1000 евро/кв.м., следвани от 2-стайните апартаменти (40%) със средна офертна цена от 1020 евро/кв.м.

В дъното на класацията остават многостайните и едностайните.

Най-активно е предлагането в район Дианабад (9,73%) със средна офертна цена от 950 евро/кв.м., следван от кв. Манастирски ливади - Изток (8.42%) – 1130 евро/кв.м.; кв. Гео Милев (7.38%) – 1100 евро/кв.м. и кв. Оборище (6.32%) – 1300 евро/кв.м.