Какви са тенденциите при търсенето на имоти и къщи у нас?

Колко са разходите за обзавеждане и ремонтни дейности? Как можем да направим дома ни сигурен, но и да намалим разходите около неговата поддръжка?

Това са само част от въпросите, на които получихме отговори по време на първото издание на форума Домът на бъдещето, организиран от Profit.bg и подкрепен от Novini.bg, Woman.bg и Idei.bg.

Ето и шест от най-важните извода, които можем да изведем от събитието:

Двукратен ръст се наблюдава и в продажбите на къщи

"Имотният пазар в България расте много сериозно и то не само в София, а и в градове, като Пловдив, Бургас и Варна. Двукратен ръст се наблюдава и в продажбите на къщи във връзка с пандемията от COVID-19.

Клиентите търсят и по-големи апартаменти, тъй като, ако допреди няколко години апартамент от 100 квадратни метра се водеше за голям, в момента изискванията вече са по-високи и се продават огромни апартаменти с големи покривни тераси". Това коментира Даниела Иванова, началник отдел “Ключови партньорства и пейрол бизнес” в Пощенска банка.

Търсят се все повече гаражи, паркоместа и имоти във ваканционните комплекси

След големия интерес към къщи в селата покрай локдауните, тази година наблюдавахме тенденция за покупки на ваканционни имоти. Интересна тенденция, специално в София, е търсенето на гаражи и паркоместа като отделна сделка, предвид все по-ограничените места за паркиране, дори и в кварталите на града.

Това мнение пък изказа Иван Иванов, директор "Банкиране на дребно" в Българо-американска кредитна банка, по време на събитието.

Ваня Иванова, Legrand Bulgaria: Всеки дом може да стане Ваня Иванова, маркетинг мениджър на Legrand Bulgaria, взе участие в в панела

Наемите падат

Съоснователят на enoti.bg Галя Йорданова каза, че е налице ръст на имотите, отдавани под наем, но пък се отчита спад на наемните нива. Повече от половината имоти, отдавани под наем, престояват на пазара повече от шест месеца, което означава, че те са с нереално високи цени.

„Дори и най-скъпите квартали в София не са достигнали тавана и мнението, че цените на имотите ще тръгнат надолу, засега не се потвърждава“, каза още Йорданова. Тя отбеляза, че в някои от кварталите дори се отчита ръст от 30% на средните цени спрямо година по-рано.

Разходите за ремонт и обзавеждане могат да достигнат до 40-50% от стойността на имота

Много важно е да отбележим и разходите за довършителни работи и обзавеждане. Това е ключов фактор, който се неглижира в процеса по избор на жилище, каза Евгени Василев, управител на Arco Real Estate.

Според него - особено при къщите, се забелязват суми, достигащи до 40-50% от стойността на имота. Т.е. за къща в покрайнините на София от 300-400 хил. евро, сумите за ремонтни дейности и обзавеждане могат да достигнат до 150-170 хил. евро.

„Както растат цените на жилищата, така се повишават и цените на всичко останало – материали, мебели, услуги, работна ръка. Ето защо е много важно да вземем предвид и тези разходи при взимането на кредита“, посъветва Василев. Експертът също така препоръчва инвестирането в къщи.

Спестената енергия е най-евтината

Спестената енергия е най-евтината и най-чиста енергия. Това каза Стефан Антонов, мениджър Техника в ДАУ Бента България.

„Нашата компания е измислила топлоизолацията преди 65 години. За това време тази технология са се развила доста, като ДАУ Бента е сред най-иновативните компании в Германия във всички браншове“, каза още Антонов.

Според него компанията му е достигнала до съвършенството в тази система, след като този продукт е развиван в последните 65 години.

Качествената врата на дома е инвестиция в бъдещето

Качествената врата на дома е инвестиция в бъдещето, тъй като тя дава не само сигурност, но и гарантира ниски загуби на енергия. Това заяви управителят на Хьорман България инж. Борис Главчовски.

Всички продукти, които произвежда Hörmann, се пускат на пазара след дълги изпитания и работа по тях. Главчовски даде пример с експеримент с една от вратите на Hörmann, която трима души в продължение на 30 минути не са успели да разбият.