Цените на жилищата в Обединеното кралство са се повишили с 0,5% през ноември след увеличението от 1,2% през октомври, сочат данни на компанията за ипотечни кредити Halifax, цитирани от Euronews.

Средната цена на жилищата от 283 615 паунда (330 780,17 евро) е с 1% по-ниска в сравнение с година по-рано, въпреки че годишният спад достигна най-ниското си ниво от -4,5% както през август, така и през септември.

Повишението през октомври идва след шестмесечен непрекъснат период на спад.

"Устойчивостта, която се наблюдава при цените на жилищата през 2023 г., продължава да бъде подкрепена по-скоро от недостига на налични имоти, отколкото от някакво значително засилване на търсенето от купувачите", обяснява директорът на Halifax Ким Киннеърд.

Въпреки това намаляването на цените на ипотечните кредити, свързано със стабилизирането на икономическите условия, оказва незначително въздействие върху активността в сектора, като насърчава повече хора да купуват жилища.

Цените на жилищата във Великобритания с най-голям годишен спад от 2011 Отстъплението е най-голямо в Югоизточна Англия и някои райони на Лондон

Инфлацията на потребителските цени продължи да спада до 4,6% през октомври спрямо 6,3% през септември, а Английската централна банка задържа лихвените проценти на ниво от 5,25%. Въпреки че прогнозата за растежа на Обединеното кралство остава особено песимистична, изглежда, че облекчените условия изпълват кредиторите и купувачите с малко повече доверие.

Nationwide, друг консултант по ипотечни кредити, съобщи миналата седмица, че по негови данни цените на жилищата са се повишили за трети пореден месец през ноември. Този показател е с 2% по-нисък в сравнение с 2022 г.

"Макар че една плитка рецесия и ръст на безработицата през следващата година могат да доведат до по-нататъшен скромен спад на цените на жилищата, с оглед на това, че пикът на лихвите по ипотечните кредити е зад гърба ни, цените може би вече са достигнали дъното си", заявяват от консултантската компания Capital Economics.

Във Великобритания назрява ипотечна катастрофаПоследното увеличение на лихвения процент от Bank of England ще доведе до изчерпване на спестяванията на 1,2 милиона домакинства

По време на пандемията цените на жилищата в Обединеното кралство рязко се повишиха, тъй като хората започнаха да търсят по-големи имоти и бяха стимулирани да купуват от данъчните облекчения и ниските лихвени проценти.

Между февруари 2020 г. и септември 2022 г. стойността на къщите в Обединеното кралство е нараснала с 27%.

След това пазарът започна да страда от нарастващите разходи за ипотечни кредити, свързани с инфлацията и покачващите се лихвени проценти.

До паузата на лихвените проценти през септември тази година Английската централна банка повишаваше лихвите в продължение на 14 последователни месеца, за да се справи с най-високата инфлация за последните 40 години.

Цената на ипотеките с фиксиран лихвен процент спада от края на юли, а много собственици на жилища с променлив лихвен процент очакват да видят намаление на месечните си вноски.

Лихвите по ипотечните кредити във Великобритания достигнаха 15-годишен връхСредният процент на двугодишна фиксирана лихва сега възлиза на 6,66%, според данни на Moneyfacts

Въпреки това експертите смятат, че това облекчение няма да настъпи скоро, особено като се има предвид колебанието на Английската централна банка да намали лихвените проценти, които оказват влияние върху изплащането на заемите с променлив лихвен процент.

Виктория Схолар, ръководител на отдел "Инвестиции" в Interactive Investor, прогнозира, че цените на жилищата ще се понижат отново догодина, но допълва, че темпът на спад ще зависи от "нарастващите очаквания, че централната банка ще разхлаби паричната политика през 2024 г., което ще направи лихвите по заемите по-привлекателни и потенциално ще стимулира търсенето".