Строежът на една от най-високите сгради в Германия внезапно е преустановена по средата, след като предприемачът спира да плаща на изпълнителя, съобщава Reuters и добавя:

„Това е поредният зловещ знак за затрудненото положение в сектора на недвижимите имоти в страната“.

Signa, австрийски гигант в областта на недвижимите имоти и собственик на сградата Chrysler в Ню Йорк, постига стабилен напредък през тази година по планирания 64-етажен небостъргач Elbtower в Хамбург. Компанията обаче изостава с плащанията си към строителя - Lupp, заявява неговия изпълнителен директор пред информационната агенция.

"Строителните ни дейности в Elbtower бяха временно преустановени поради неизпълнени плащания от страна на възложителя", заявява Матиас Кауфман, който наблюдава финансите на Lupp.

Цените на жилищата в Германия удариха рекордно дъноПрез второто тримесечие на годината цените са рекордно евтини, като това се дължи на високите лихвени проценти и нарастващите разходи за материали


Градската управа на Хамбург и миноритарен инвеститор, дъщерно дружество за недвижими имоти на германската Commerzbank, потвърждават спирането на строежа.

Прекъсването повдига въпроси за бъдещето на кулата, чиято стойност се оценява на 1,3 млрд. евро след завършването ѝ. То мотивира и предупреждения от страна на градските власти и е още един показател за проблемите в сектора на недвижимите имоти в най-голямата европейска икономика.

В продължение на години секторът на недвижимите имоти е в основата на поминъка на Германия, като осигурява около 1/5 от производството и едно от всеки 10 работни места. Подхранвани от ниските лихвени проценти, милиарди са вложени в недвижими имоти, които се считат за изключително стабилна инвестиция години наред.

Как приключи бумът на недвижимите имоти в ГерманияГермания и Швеция са най-тежко засегнатите страни в Европа от глобалния спад на пазара на недвижими имоти


Сега обаче рязкото покачване на лихвите и разходите за строителство слага край на тази тенденция, като води до фалит множество строителните предприемачи, тъй като банковото финансиране пресъхва, сделките се замразяват, а цените падат.

Commerz Real, дъщерното дружество на Commerzbank, заявява, съобщава, че се водят разговори със Signa и Lupp за "намиране на общо решение" и очаква строителството да бъде възобновено.

Elbtower се намира в квартала HafenCity, в който е и новата концертна зала Elbphilharmonie. Сред наемателите ще бъдат хотел и ресторант Nobu, консултантската компания Aon и местна банка.

А Тимо Херцберг, главен изпълнителен директор на Signa Real Estate, само преди седмици кани гости на обекта, докато корпусът на сградата наближава 100 метра височина.

В Германия: Наемите растат, а нови жилища нямаПоскъпването е особено отчетливо в Берлин и Лайпциг. Там наемите растат са над 10%


"Характерните бетонни колони сега дават все по-ясна представа за формата, която ще има бъдещата забележителност на Хамбург, след като бъде завършена", пише той в LinkedIn.

Но сега Карен Пейн, сенатор по въпросите на градското развитие и жилищното строителство в Хамбург, предупреждава, че Signa трябва да се придържа към договорените етапи или да понесе последствия.

Договорът "позволява на град Хамбург да демонтира извършените до момента строителни работи, да ги продаде на трета страна за довършване или да завърши самото строителство", казва тя.