600 000 евро или по 4000 евро на квадрат искат собствениците на просторен апартамент от 150 кв. м на втория етаж в кооперацията на примата на българската естрада Лили Иванова. Това сочи обява в сайта imoti.net. Имотът се намира на най-престижната столична улица „Оборище".

В същата сграда на четвъртия етаж е обявен за продажба още един апартамент, но с площ от 254 квадрата. Цена в сайтовете не е оферирана, но според брокери, пожелали анонимност, тя е над 1 млн. евро и става въпрос за изпробване на пазара.

За последната година единствено в района на „Оборище" статистиката отчита нарастване на средните офертни цени с 16 на сто. Поскъпването обаче не може да компенсира миналогодишното драстично поевтиняване на имотите от сегмента от 30 процента. Сега в престижния квартал най-евтиното жилище с поне 120 квадрата чиста площ се продава за 160 000 евро. Имотът се намира на втори етаж на стара къща. Най-високата оферта в тази част на София е за имот от 194 квадрата до БНТ, за който се искат 750 000 евро.

За периода от миналия декември големите апартаменти в южните квартали са средно с 16 на сто по-ниски цени, като в в „Лозенец" те поевтиняха с ¼ и сега офертите варират в широки граници от 850 до 3234 евро за единица площ. Най-евтино - за 103 700 евро, може да се купи ново 4-стайно жилище от 122 кв. м на трети етаж. Най-много пари - 980 000 евро, се искат за луксозно обзаведен апартамент от 303 квадрата на трети етаж до Южния парк.

За последните 12 месеца големите жилища в „Борово" са поевтинели с 18 на сто, сочи статистиката. Най-ниската оферта от 92 000 евро, 767 евро/кв. м в моментна е обявена за ЕПК апартамент от 120 квадрата на 16-и етаж. Над 3 пъти по-висока цена ­ 300 000 евро, 1382 евро/кв. м, искат собствениците на имот с площ 217 квадрата, разположен в затворен комплекс.

В съседния кв. „Бъкстон" за последната година е отчетен спад на средните офертни цени от 9 на сто. Най-малко пари - 87 000 евро, 719 евро/кв. м, се искат за нов апартамент от 121 кв. м. Най-скъпо в квартала - за 265 000 евро, се продава просторно жилище от 265 кв. м, на шпакловка и замазка с разрешение за ползване от преди 2 години.

С 12% са по-ниските цени в кв. „Бели брези", сочи статистиката. Поевтиняването спрямо периода между последните месеци на 2008 г. и 2009 г. е 2 пъти по-малко. Сега офертите в квартала варират от 98 700 до 300 000 евро. Най-ниската е за ново 3-стайно жилище от 140 квадрата, а най-високата - за мезонет от 360 квадрата, граден преди десетина година, близо до пресечката на ул. „Битоля" и бул. „Гоце Делчев".

В кв. "Витоша", където във времето на имотния бум допреди 2 години се вихреше голямо жилищно строителство, големите апартаменти поевтиняха от миналия декември с 8 процента. Сега офертите са в рамките от 528 до 1200 евро за квадрат. Най-евтино ­ за 66 000 евро, се продава жилище с площ от 125 квадрата пред Акт 16. Над 6,3 пъти по-скъпо ­ за 420 000 евро, се оферира жилище от 350 квадрата, завършено преди 2 години на шпакловка и замазка в затворен комплекс.

За последните 12 месеца в кв. „Стрелбище" е отчетен спад от 26 на сто на средните офертни цени на големите жилища, сочи статистиката. Най-малко пари - 103 500 евро, се искат за тухлен апартамент от 130 кв. м. Най-високата оферта в квартала за сегмента от 205 000 евро е за имот от 220 кв. м, изграден преди 5 години.

Спрямо миналия декември средните цени в кв. „Гео Милев" са с една четвърт по-ниски, сочи статистиката. Сега предложенията в квартала варират от 90 000 евро за имот от 120 квадрата, до 350 000 евро за апартамент от 430 кв. м с всекидневна от 80 квадрата. .

От южните квартали най-много оферти за продажба на големи апартаменти с над 100 квадрата чиста площ има в кв. „Бели брези". В този квартал, който не е много голям сега, купувачи се търсят за 120 имота от сегмента. Според брокери това се дължи на факта, че много от тези апартаменти са били купени с кредити и явно собствениците им имат проблеми с изплащането на ипотеките.

Учудващо на второ място с 90 оферти е „Лозенец", който през последните години винаги е лидер по предлагане сред южните по-престижни квартали на столицата.

В „Дианабад" и „Витоша", където по време на строителния бум до средата на 2008 г. имаше доста голямо предлагане, сега продават само по двайсетина големи апартамента.

30 са предложенията в сегмента в южния квартал „Борово", сочи още статистиката. В съседния „Бъкстон" предложенията са десетина, а в „Гео Милев" - само 7.

Източник: в. Монитор