Тезата, че зимните месеци са най-лошият период за пазара на недвижими имоти се доказва и през тази година, въпреки високите температури за сезона. През последния почти цял месец, цените на недвижимите имоти регистрираха сериозно понижение, което може да се приеме като коледен бонус за купувачите.

Най-голям спад бележат цените на едностайните имоти в София, в съответствие с офертите продава на популярен сайт за недвижими имоти.

От 18 ноември до днес, спадът в цените на този род имоти е в размер на 4.4% до 713.31 евро за квадратен метър, съгласно оферираните цени за продажби.

Двустайните жилища запазват челното си място в класацията по нива на продажните цени, съответно от 731.67 евро за квадратен метър, но също бележат понижение от 1.9% за последния месец.

С най-малко поевтиняват тристайните жилища, чиито офертни цени се понижават с 1.6% до 729.14 евро за кв. м. До голяма степен тези тенденции могат да се обяснят с търсенето на по-големи апартаменти в настоящия относително замръзнал пазар на недвижими имоти.

Напълно е възможно брокерите съвсем скоро да отчетат ниско ниво на сделките, което да предопределя и понижението в цените на оферираните имот в традиционно най-лошия за пазара сезон.

Въпреки спада в цените на имотите, покупката на апартамент все още е свързана с по-високи месечни разходи по ипотечния кредит, в сравнение с алтернативния наем. За сравнение тенденцията в големите щатски конгломерати е обратна и това кара специалистите да говорят за намиране на дъно при имотите.

Докато тази тенденция е в сила, а европейската дългова криза във вихъра си, е напълно възможно да станем свидетели на по-нататъшен лек низходящ натиск в цените на имотите, поне до приключването на активния зимен сезон, когато сделките в сегмента са по-скоро изключение, отколкото правило.