Спадът в цените на недвижимите имоти от пика им през последните няколко години ги отведе до нива от 2006-2007 г.

Как изглеждат обаче нещата, ако се върнем доста повече години назад и сравним цените на имотите към третото тримесечие на тази година с третото тримесечие на 2000 г. (година след деноминацията)?

На практика се оказва, че регистрираният ръст в цените на имотите за последните 12 години далеч не е в границите на неразумното.

Областни градове III'2000 III'2012 Изм. % Силистра 147.00 634.62 331.71% София 162.50 695.86 328.22% Кърджали 166.00 681.83 310.74% Търговище 160.67 656.69 308.72% Варна 460.50 1425.83 209.63% Шумен 228.17 699.98 206.78% Пазарджик 216.00 654.71 203.11% Стара Загора 297.17 899.46 202.67% Ловеч 194.00 585.06 201.58% Добрич 223.17 672.40 201.30% Видин 192.33 559.40 190.85% Перник 235.17 654.17 178.17% Бургас 408.50 1135.83 178.05% Русе 319.67 877.27 174.43% Благоевград 289.50 793.30 174.02% Разград 243.83 665.67 173.00% Ямбол 233.00 622.30 167.08% Враца 215.17 573.15 166.37% Пловдив 353.83 935.20 164.31% Монтана 222.40 586.49 163.71% Кюстендил 208.33 535.82 157.20% София-столица 572.00 1447.33 153.03% Сливен 263.67 652.73 147.55% Плевен 338.67 803.98 137.39% Хасково 341.33 807.35 136.53% Смолян 290.33 668.40 130.22% Велико Търново 359.83 731.08 103.17% Габрово 318.33 538.61 69.20% Общо 323.41 881.21 172.47%

* Данни: НСИ, отнасят се за апартаменти в областните градове (изключени са апартаменти ново строителство)

Без да се отчита нивото на инфлация, най-голям ръст са отчели цените на имотите в големите градове, където цените за квадратен метър са били най-ниски в абсолютна стойност.

Силистра е лидер в класацията, като въз основа на средните цени от 147 лева за кв. м през 2000 г., ръстът им е от цели 331.7% до ниво от 634.6 лева за кв. м към третото тримесечие на настоящата година.

В челото на класацията с най-голям ръст в процентно изражение с такъв от над 300% попадат още разширена София (328%), Кърджали (311%) и Търговище (309%).

От водещите четири града с най-голям процентен ръст се е отличил Варна – с такъв в размер на близо 210% за последните 12 години.

Средното изменение на цените на имотите в страната е било в размер на 172.5%. Преди 12 години средното ниво на цените на имотите е било 323.41 лева, а към същия период на настоящата година нивата на средните цени е 881.21 лева за кв. м.

Столицата изостава по ръст в цените на имотите зад средния за страната, като той е бил 153% - от 572 лева за кв. м до 1 447 лева средно за кв. м към края на третото тримесечие на настоящата година.

Най-слабо повишение за 12 години регистрират цените на имотите в Габрово – едва 69.2%, или от 318 на 539 лева за кв. м. Втори отзад напред е Велико Търново, където цените са били над средните преди дванадесет години при ниво от 360 лева. Въз основа на настоящата им цена от 731 лева ръста е в размер на едва 103.2%.