Пазарът на имоти в последните две-три години е стабилен. В доста райони на страната има повишен интерес от страна на клиентите. За съжаление обаче, това не е навсякъде, коментира по време на панел „Имоти“ на форума „Шумът на парите“ Добромир Ганев, управител на Форос.

Освен няколкото големи града, които генерират миграционни процеси, останалите, които захранват тази миграция, се представят значително по-слабо. Има случаи, като Силистра и Видин, в които не може дори да се оцени един имот поради липса на сделки.

Имаме стабилен пазар. Достатъчно е пазарът да е стабилен и интересът от отложените покупки последните 4-5 години има активизиране.

Доходността от жилища в България е доста добра в ЕС, иначе сме на някои от последните места по цени, съпоставени с европейските, допълни Добромир Ганев.

Налице са обаче дисбаланси по отношение на качеството на предлагани жилища, смята той. Голяма част от предлаганите в момента жилища са с недобро качество, незаслужаващи цената, за която се предлагат. В същото време стартират нови инвестиционни проекти, които показват знание на предприемачите за това какъв продукт трябва да доставят на клиентите, за да е успешен проектът им.

За пазара трябва да се говори от всички гледни точки, твърди Добромир Ганев. Разбира се е хубаво пазарът и цените да вървят нагоре, но България показва различни тенденции дори в този момента по отношение на различните градове.

Чуждестранните инвестиции от 2010 година в размер на 240 милиона се понижиха до 140 милиона лева през изминалата година. В големите градове има ръст на броя на сделките,. налице е обаче изключително голям дисбаланс между градовете.

Ако тръгнем към състоянието на пазара и изключим участниците в бизнеса, купувачите са доста по-предпазливи при вземане на решение за покупка на имоти.

Средата е неясна. Много хора се опитват да вземат решение само на база на цената. Много колеги използват този усет и се възползват с фалшиви оферти. Средата трябва да се регулира и да знаем, че покупката на имот се сключва веднъж-два пъти на едно семейство и не можем да очакваме това семейство да е запознато с всички подводни камъни. Ролята на пазара е да се дава информация и да се информират хората, така че те да могат да вземат адекватно решение.

Всеки имот си има собствена стойност и собствена цена и не бива да осредняваме, допълва Добромир Ганев.

Форумът "Шумът на парите" се осъществява със съдействието на Мтел, Сосиете Женерал Експресбанк, ДЗИ – KBC Group, Лукс Имоти, ПОК Доверие, Провидент Файненшъл България, Консултантска къща Амрита, ActivTrades и LG. Организационен партньор на събитието тази година е агенцията за връзки с обществеността AMI Communications България. Медийни партньори на събитието са сп. Мениджър, Дарик радио, новинарските сайтове fakti.bg, novini.bg и cross.bg, както и специализираните imot.bg, Seenews и insurance.bg.