Ниските лихви, подобрението на икономиката и спадът на безработицата са част от предпоставките за повишения интерес към пазара на недвижими имоти у нас, категорични са експерти в бранша.

Брокери от водещи агенции отчитат не само по-високи цени, но и по-голям брой сделки през последните месеци. За събуждането на пазара говори и засиленото ново строителство, което се усеща не само в София, но и в по-големите градове на страната.

И ако пазарът тук се развива устойчиво и очакванията са за ръст на продажбите и умерено повишение на цените, пазарът в по-малките градове като че остава на заден план.

До 2014 г. Националният статистически институт обявяваше както средна цена, така и цена на кв. м за областните градове, като не включваше цените на новото строителство. От 2015 г. институтът обявява само индекс, който следи промените спрямо 2010 г. и спрямо предходната година или предходното тримесечие, като са добавени и данни за новото строителство.

На база методологията на НСИ в края на 2016 г. от Economix правят сравнение на база информацията за старите жилища, за да изчислят средна цена на кв. м. Така те стигат до извода, че тя е малко над 488 евро. Според НСИ тя все още с 29.9% под нивата от 2008 г., но е нараснала с 10% спрямо дъното от 2013 г.

Само за сравнение, средните цени в София, според експерти, вече са над 900 евро за квадратен метър, във Варна са малко над 760 евро, а в Пловдив – около 600 евро. За дисбаланса на пазара на национално ниво показателни са й данните от Агенцията по вписвания от началото на годината.

Докато големите градове преживяват бум на жилищния и ипотечния пазар, в малките населени места сделките са все по-редки.

Хубавата страна на всичко това е, че инвестирайки в имот в по-малък град, получавате по-голяма жилищна площ, с не по-ниско качество и на атрактивна локация, на цена, на която в София може да имате малко жилище в краен квартал.

Ето защо решихме да се разходим из няколко града в България и да сравним цените. Вижте какви имоти може да купите в регионалните градове до 50 000 евро:

За 52 152 евро в Ямбол можете да купите тристаен тухлен апартамент с площ от 97 кв. м. Жилището се състои от две спални, хол, кухня, килер, коридор и баня, и отделен санитарен възел, три тераси. Подовете са с балатум и мокет, стените са с латекс.

Банята и санитарния възел са на фаянс и теракота. Дограмата е дървена и частично сменена в кухнята с ПВЦ. Апартаментът е с южно и северно изложение и към него има прилежащо таванско помещение от 20.90 кв.м.

Mонолитен апартамент в супер център, на две минути от пешеходната зона на Стара Загора, се продава за 55 000 евро. Апартаментът е с площ 84 кв.м и се състои от две самостоятелни спални, просторен хол, всекидневна с бокс и две тераси.

На добър етаж, с изцяло подменена дограма, интериорни врати, ламиниран паркет и теракота. Апартаментът е светъл и просторен и се продава с трайно прикрепените мебели от кухненското обзавеждане и банята, както и климатик.

На красива, калдъръмена улица в старата част на Велико Търново се предлага традиционна къща. Тя е с площ 120 кв. м, разпределени съответно между двете нива. Първият етаж се състои от кухня-трапезария; спалня; килер; баня/тоалетна; маза.

Вътрешни дървени стълби водят до втория етаж, където са разположени: всекидневна; две спални; тераса. Към имота принадлежи и малко пространство от 60-70 кв. м за двор. Къщата се нуждае от козметичен ремонт и е готова за нанасяне. Цената й е 47 000 евро.

За 45 500 евро може да купите просторен тристаен апартамент в добре поддържана тухлена сграда в квартал Мальовица, Русе. Апартаментът е с площ 104 кв. м и се състои от три стаи, кухня, баня и тоалетна, и отделна тоалетна.

Имотът включва още изба, таванско помещение и две големи тераси с разположение север-юг, като едната гледа към града. Подовете в коридора и двете тоалетни са от мрамор, а в стаите са паркет. Инсталирани са нови алуминиеви дограми. В близост има спирка на градския транспорт.

Тристаен апартамент в луксозна нова жилищна сграда, в топ центъра на Враца, се продава за 47 309 евро, на шпакловка и замазка. Апартаментът е с чиста площ 108 кв. м и мазе 2.1 кв. м и се състои от коридор, просторна дневна с бокс, 3 спални и санитарен възел.

Сградата се отличава с висококачествено изпълнение, разполага с 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и луксозни общи части.

За 51 200 евро може да купите тристаен апартамент в жилищна кооперация, разположена в близост до Арена Парк и студентски общежития на Американски университет в Благоевград. Жилището се намира на седми етаж и разполага с коридор, кухня и дневна, две самостоятелни спални, баня, WC, тераса на родителската спалня.

Има подови настилки от паркет в дневната и спалните, ламинат в коридора и кухнята и теракот в банята; стенно покритие от латекс и тапети. Монтирана е външна ПВЦ дограма.

В Сливен за 36 557 евро може да купите тристаен тухлен апартамент с площ 90 кв. м, разположен на трети жилищен етаж. Състои се от кухня, хол, две спални, баня и тоалетна и голяма тераса.

Жилището е със сменена дограма. Подовата настилка е ламинат и теракота. Банята и коридора са за ремонт. Продава се с наличното обзавеждане.