Тегленето на ипотечен кредит е едно от най-важните и отговорни финансови решения. За много семейства това е единствената възможност за покупка на собствено жилище, но "кривите" сметки и прибързаните действия могат да доведат до сериозни главоболия в дългосрочен план.

Обикновено ипотечните кредити се сключват за дълъг срок, най-често между 15 и 30 години. Това означава, че неизвестните са повече, тъй като много неща могат да се променят - макроикономическите условия, доходите на кредитополучателя, лихвените равнища, цените на имотите и т.н. При по-дълъг период на изплащане (например 25-30 години) ще плащате по-ниска месечна вноска, но общата сума, която ще трябва да изплатите, ще бъде по-висока. При по-кратък срок (под 20 години) месечните вноски ще се увеличат, но ще имате
възможност да изплатите заема по-бързо и съответно да платите по-малка обща сума на банката.

Семейният бюджет е един от най-важните фактори при взимането на решение за ипотечен кредит. Трябва да прецените добре дали ще можете да си позволите изплащането на месечните вноски за дълъг период от време. Едно от общоприетите правила е, че вноските по
всичките Ви задължения не бива да надхвърлят 50% от месечния доход. А вноските по ипотечните кредити обикновено представляват най-голямото перо в общата сума.

Изборът на точния момент за покупка на жилище също не е маловажен. Настоящата ситуация на имотния пазар е типична илюстрация за това колко сложно може да бъде едно такова решение. От една страна, цените на имотите в България през 2018 г. достигнаха най-
високите си нива от финансовата криза насам. Това кара много семейства да се притесняват дали няма да платят твърде скъпо за мечтания от тях дом и дали ако изчакат, цените няма да скочат още.

От друга страна, лихвите по ипотечните кредити се намират на историческото си дъно, но финансовите експерти очакват в бъдеще те да започнат да се повишават, тъй като рано или късно ерата на "нулевите лихви" ще приключи и в Европа по същия начин, по който това се
случи в САЩ. Това означава, че трябва да прецените много внимателно дали имате финансовата възможност да си позволите покупката на жилище веднага или е по-добре да я отложите за по-добри времена. Отговорът на този въпрос никога не е еднозначен.

Повече за петте най-важни неща, които трябва да знаете за ипотечните кредити, можете да прочетете в Kredit.bg