Моят дядо е израснал в бедно семейство на село в Северна Каролина през средата на 20 в. Макар да е трябвало да започне работа, вместо да ходи на училище, сега той е един от най-преуспелите хора, които познавам.

Един от начините, по които е натрупал състоянието си, е като е спестявал умно в самото начало, докато с баба ми са успели да съберат достатъчно пари, за да ги инвестират в недвижими имоти, разказва Лорън Рамирес.

Всичко започва с малка плажна къща, която дядото на Лорън купува за 15 000 долара. Тя е построена през 1963 г. Предприемчивият мъж я купува, за да я отдава под наем на туристи.

Печалбата впоследствие влага в изграждането на втори етаж. Впоследствие построява няколко апартамента и така един ден вече разполага с 12 инвестиционни имота, които днес подсигуряват старините му.

Как един беден човек успява да натрупа състояние? Няколко съвета от дядото на Лорън Рамирес:

1. Най-добрата инвестиция, която можете да направите, е в хората
Както никой не иска да работи за гаден шеф, така и хората не искат да имат гаден наемодател. Бащата на Рамирес е имал отлични комуникативни умения и е давал максимума в името на удовлетворяването на своите наематели.

Изхвърлял е боклука им, интересувал се е от семействата им, изпращам им е подаръци за Коледа и т.н. По този начин е успявал да ги задържи в дългосрочен план. Може да се похвали с наематели, които са му такива от над 10 години. Някои са живели в имотите му дори по 25 години.

Докато се е грижел да получава редовно чековете на наемателите, дядото на Рамирес им е давал да разберат, че трябва да проявяват уважение към имотите му.

2. Бъди пестелив, но не и прекалено
Когато имаш имот, който да даваш под наем, от време на време ще се налага да го ремонтираш. Понякога наемът за месеци наред ще отива за сериозни разходи по имота. Това са жертви, които се налага да се правят в името на успеха.

Пет психологически съвета, които ще ви направят по-добър трейдърКакво могат да направят инвеститорите, за да запазят самообладание в

Евтиното струва скъпо. Затова дядото на Рамирес го съветва да не бъде твърде пестелив. Евтини дръжки, врати, боя… всичко това означава скорошен нов ремонт.

3. Плащайте всичко, когато е възможно
Един от факторите, които помогнали на бабата и дядото на Рамирес да си купят първия дом, бил, че разполагали с всичките пари. Те знаят, че това е стар съвет, но той е направил впечатление на Лорън.

Не взимайте заем, ако не се налага. Когато купувате с кредит или на лизинг, това е допълнителна тежест, която оскъпява услугата, която предлагате. Т.е. натоварва наемателите ви. А вие имате нужда от тях.