Впечатляваща архитектура, кафенета, културни събития, евтин обществен транспорт. Тази комбинация превръща унгарската столица Будапеща в желана дестинация за дигитални номади – хората, които възприеха модела „работа отвсякъде“, набрал скорост по време на пандемията от Covid-19.

През 2025 г. Унгария заема пето място в класация на държавите за дигитални номади – след Испания, Обединените арабски емирства, Черна гора и Бахамите.

Индексът, изготвен от сайта за визова информация VisaGuide, отчита фактори като данъци, доходи и разходи за живот.

Гражданите на ЕС могат да работят дистанционно от Унгария дългосрочно, ако отговарят на определени изисквания. За хората извън ЕС страната предлага т.нар. White Card – разрешение за пребиваване за една или две години, предназначено за дигитални номади. За него се изисква нетен месечен доход от поне 3000 евро.

По данни на Coworking Hungary Association в централната част на Будапеща има около 35 споделени работни пространства. Няколко от тях се намират в оживения VI район, близо до популярните барове и ресторанти в Еврейския квартал.

Градът предлага и около 35 обслужвани офиса, включително пространства на по-големи оператори като Regus и DBH Flex.

„Будапеща има собствен ритъм“, казва пред CNBC Арон Левендел, един от основателите на Kaptar – споделено работно пространство с гледка към базиликата „Свети Стефан“.

„Който иска да създава контакти, да намира приятели или просто да се запознава с хора, го прави лесно. А ако искаш развлечения, знания или преживявания на английски, предизвикателството е да избираш между стотици възможности всяка вечер“, добавя той.

Страната току-що премина в еврозоната и е част от Шенгенската зона, което я превръща в чудесна европейска дестинация, пише Euronews

България стартира визова програма за дигитални номади

От „общностен офис“ до индустрия

Левендел и неговите партньори работят в областта на организационното развитие и искали да създадат работна среда, която едновременно да бъде професионална и социална.

През 2010 г. се ражда идеята за Kaptar – дума, която на унгарски означава „кошер“.

„Gmail вече съществуваше, но повечето работа все още не беше в облака или онлайн – хората работеха с папки и хартия. Дигиталните номади не съществуваха като явление“, разказва Левендел пред CNBC.

Тогава и понятието co-working все още не било широко разпространено. Затова той нарича пространството „közösségi iroda“ – „общностен офис“.

След пандемията Kaptar расте с над 30% годишно, според Левендел. Сред новите клиенти има и вълна от дигитални номади, които първоначално пристигат за месец, но често остават до година.

Чуждестранните членове на пространството или запазват работата си в друга държава и я вършат дистанционно, или са свободни професионалисти, които могат да пътуват.

Една от най-предпочитаните държави - Испания, променя изискванията си за праг на месечния доход през 2025 г.

Най-добрите страни за дигитални номади с ниски доходи в Европа

Конкуренцията на празните офиси

Разнообразна група професионалисти привлича и споделеното работно пространство Liftoff – то се намира в бивша фабрика за асансьори близо до централната гара „Нюгати“.

На няколко пресечки северно от сградата на унгарския парламент и близо до Дунав се намира Kubik – споделено работно пространство, в което около 20% от членовете са дигитални номади, работещи в IT, разработването на софтуер, дизайна или маркетинга.

Според съсобственика Ева Мочар много от тях разделят времето си между Будапеща и по-топли държави. Някои например прекарват унгарската зима в Аржентина и се връщат през пролетта.

Едно от основните предизвикателства пред Kubik, както и пред останалите подобни пространства, е привличането на нови клиенти – особено когато големи офис сгради могат да конкурират цените им.

„Споделените работни пространства са пряко свързани с офис пазара, а Будапеща разполага с огромен обем офис площи, голяма част от които са празни“, казва Мочар.

По данни на Cushman & Wakefield около 12% от офис площите в града са свободни.

В Create26 събитията са основен инструмент за задържане на членовете. Пространството редовно е домакин на срещите на местната общност около Claude AI и работи в тясно партньорство с неправителствената организация Startup Hungary.

Често се организират работилници за изграждане и разрастване на бизнес с помощта на AI, както и за привличане на инвеститорско финансиране.

„Получаваш целия пакет“, казва генералният мениджър на Create26 Селуа Бенкаид Касба.

„Не си тук само за да работиш сам на бюрото си. На обяд може да разговаряш с хора от големи компании, а вечерта да се окажеш на събитие с основатели на стартъпи и инвеститори.“

Мочар смята, че дистанционната работа „ще остане“, но не е убедена, че животът в постоянно движение е устойчив модел.

„По-скоро виждам хора, които си създават няколко постоянни точки по света. Места, към които се връщат, където познават хора и където се чувстват донякъде у дома. Споделените работни пространства могат да имат много важна роля за това“, казва тя.

Държавата привлича дистанционни работници с достъпна виза, отлична инфраструктура и балансиран стандарт на живот

Испания оглавява класацията: Слънце, плажове и рай за дигиталните номади

Все още малък, но растящ пазар

Въпреки популярността на Будапеща сред дигиталните номади, пазарът на гъвкави офис площи в града все още е сравнително малък.

По данни на Cushman & Wakefield те представляват едва около 1,7–1,8% от общия офис фонд на унгарската столица.

В доклада Global Trends in Flexible Office 2026 консултантската компания поставя Унгария на 31-во място сред 40 държави – след Испания и Португалия, но пред Италия и Канада.

Coworking Hungary Association обаче определя гъвкавите офис решения като „една от най-значимите възможности през следващите години“.