Рекордно ниските лихви по ипотечните кредити не водят до така желания ръст на нови изтеглени заеми, сочат данни за второто тримесечие на Имотния регистър към Агенцията по вписванията.

Да, обемите на предоставените заеми може и да отчитат ръст, но това основно се дължи на по-високите цени на недвижимите имоти в страната.

Това обаче спира част от желаещите да закупят ново жилище, а редица агенции вече заявиха, че през 2019 г. ще се наблюдава по-слабо повишение на цените на имотите.

Но да се върнем на ипотеките – какво сочат изнесените данни?

Спад от 22.31% се отчита в броя на законните и договорни ипотеки в четирите големи града спрямо второто тримесечие на 2018 г. Понижението за страната е от 21.72%, докато за София – 19.14 на сто.

Най-силен отлив от най-големите четири града се отчита в Бургас – 34.7%, докато понижението във Варна и Пловдив е от 26.98 и 21.07%.

Въпреки понижението, столицата остава със сериозен дял от този пазар.

За второто тримесечие броят на ипотеките в София е 4017, което представлява 30.63% дял от цялата страната, спрямо 29.65% за преди година и 28.41 на сто за второто тримесечие на 2017 г.

Ръст от близо 8% на имотните сделки в СофияИзнесените данни за страната сочат за 52 503 сделки, което е с 0.37% повече спрямо 12 месеца по-рано.

Ипотеките в Пловдив и Варна са по-малко спрямо сравнимите тримесечия от предходните 2 години, докато в Бургас спадът е най-силен от три години насам.

Според брокери част от този спад идва от факта, че все повече желаещи прибягват до покупката на имот на зелено, а условията на банките позволяват придобиването с кредит едва при Акт 14 или Акт 15 на имота.

Дали налице вече е забавяне на имотния пазар или това е просто засилване към нови рекордни покупко-продажби на имоти предстои да видим през следващите две тримесечия, които традиционно са най-силните за пазара.

Едно обаче е ясно – за втора поредна година четирите най-големи града на страната държат над 52% от ипотечния пазар у нас. В топ 7 попадат още Стара Загора, Русе и Плевен.