Когато става въпрос за пазара на недвижими имоти, най-често се говори за състоянието му в столицата. И това не е случайно предвид на факта, че в София се сключват най-много сделки и това е най-населеният град в страната.

За изминалата година в столицата са се сключили общо 20 598 сделки с недвижими имоти. Интересен е фактът, че традиционно слабото за пазара четвърто тримесечие е било второто най-силно през годината.

През последните три месеца в столицата са се сключили общо 6 045 имотни сделки, като тримесечието отстъпва единствено на второто, когато са били сключени 6 938 сделки.

За сравнение през третото тримесечие на годината са били сключени 3 971 броя сделки, според данни на Агенцията по вписванията.

Когато погледнем върху броя на сделките под друг ъгъл обаче, отнесен на броя на населението на големите градове, оказва се, че софийския имотен пазар далеч не е най-активния.

Нещо повече, с процентът си от 1.7 – броят на сделките към населението на София, градът е най-слабо активния в сравнение с останалите големи градове с население над 100 000 души.

Население Бр. сделки % Ср. Цени 11 Плевен 106954 7702 7.20% 28860 Русе 149642 6456 4.31% 31080 Пловдив 338153 12025 3.56% 42700 Ст. Загора 138272 4736 3.43% 32400 Варна 334870 10125 3.02% 60700 Бургас 200271 5966 2.98% 40500 София 1204685 20598 1.71% 61500

* Агенция по вписвания

Първото място в класацията по този критерий се заема от Плевен, където броят на сделките съотнесен с населението му възлиза на цели 7.2%, или казано по друг начин един от всеки 14 жителя на града е сключил сделка с недвижим имот през изминалата година.

На второ място изненадващо е Русе с 4.3%, следван от Пловдив с 3.56% и Стара Загора с 3.43%. В класацията преди София се нареждат Варна и Бургас с 3.02% 2.98%.

Може би зад изключително високата активност в по-малките градове се крие значително по-силното понижение в цените на имотите от техните пикове преди четири години, както и относително по-ниските им в абсолютна стойност цени.

Едно сравнение сочи, че Плевен и Русе са били двата града с най-ниски цени на имотите по отношение на сключените през изминалата година сделки със средни нива на сделките при 29 000 и 31 000 евро.